Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 74K

1015CT Amsterdam

Te koop
243 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 8.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.118.820
+2,1%
[ € 1.864.562 – € 2.373.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.000.000[ € 1.900.000 – € 2.100.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.226.421[ € 2.103.300 – € 2.324.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 74K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.118.820 (€ 8.719 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,2%
+€ 43.59112 maanden +2,1%
€ -36.80612 mnd vs. NL -1,8%
Keizersgracht 74K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.118.820 voor Keizersgracht 74K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 74K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.226.421. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.118.820.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 74K
€ 2.226.421[ € 2.103.300 – € 2.324.700 ]
Verkoper houdt over€ 2.200.680−€ 25.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.273.099+€ 46.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.226.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.200.680

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 74K in Amsterdam staat in te koop voor € 2.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.230 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 74K
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 2.000.000[ € 1.900.000 – € 2.100.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.230[ € 7.819 – € 8.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.754.200[ € 300.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 74K adviseren wij in een bod van € 2.226.421, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 2.000.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.118.820+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.226.421+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.337.742+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 74K zal in bij een vraagprijs van € 2.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 74K in Amsterdam bedragen € 10.567 per maand bij een woningwaarde van € 2.118.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.361
OZB€ 93
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.729.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 74K

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.118.820
Verwachte verkoopprijs€ 2.226.421
Vraagprijs€ 2.000.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 237A, 1016BH Amsterdam
Herengracht 237A
1881 · 262 m²
€ 3.704.949
Straatbeeld van Berenstraat 7, 1016GG Amsterdam
Berenstraat 7
1864 · 234 m²
€ 3.005.732
Straatbeeld van Herengracht 302, 1016CD Amsterdam
Herengracht 302
1890 · 235 m²
€ 1.586.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 74K valt met een geschatte woningwaarde van € 2.118.820 duidelijk in het hogere segment van Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 74K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 74K in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 74K in Amsterdam waard?
Keizersgracht 74K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.118.820 (bandbreedte € 1.864.562 – € 2.373.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 74K in Amsterdam?
Keizersgracht 74K in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 74K in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 74K adviseren wij een bod van € 2.226.421 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 74K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 74K in Amsterdam bedragen € 10.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.118.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.361 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 74K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 74K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 43.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 74K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 74K ligt rond € 2.118.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 74K?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 74K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).