Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 30-3

1015DD Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1789Bouwjaar
€ 9.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.424
+2,1%
[ € 560.933 – € 713.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.050[ € 573.848 – € 634.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.642[ € 637.545 – € 704.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 30-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.424 (€ 9.807 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,2%
+€ 13.11412 maanden +2,1%
€ -11.07312 mnd vs. NL -1,8%
Prinsenstraat 30-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.424 voor Prinsenstraat 30-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 30-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.642. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.424.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 30-3
€ 672.642[ € 637.545 – € 704.655 ]
Verkoper houdt over€ 663.993−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.245+€ 15.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 30-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.293 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 30-3
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 604.050[ € 573.848 – € 634.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.293[ € 8.828 – € 9.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.858.071[ € 550.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 30-3 adviseren wij in een bod van € 672.642, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 604.050 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.424+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.642+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.274+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 30-3 zal in bij een vraagprijs van € 604.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 30-3 in Amsterdam bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 637.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 30-3

Woninggegevens

Bouwjaar1789
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.424
Verwachte verkoopprijs€ 672.642
Verwachte vraagprijs€ 604.050
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 24B, 1015CR Amsterdam
Keizersgracht 24B
1800 · 127 m²
€ 1.001.262
Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.085.369
Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.424 is Prinsenstraat 30-3 een van de meer betaalbare woningen in Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 30-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 30-3 in Amsterdam.

Wat is Prinsenstraat 30-3 in Amsterdam waard?
Prinsenstraat 30-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.424 (bandbreedte € 560.933 – € 713.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 30-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 30-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 604.050 (bandbreedte € 573.848 – € 634.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 30-3 in Amsterdam?
Voor Prinsenstraat 30-3 adviseren wij een bod van € 672.642 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 30-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 30-3 in Amsterdam bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 30-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 30-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 30-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 30-3 ligt rond € 637.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 30-3?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 30-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).