Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 79E

1015DM Amsterdam

Te koop
32 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1760Bouwjaar
€ 9.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.931
+2,1%
[ € 281.539 – € 358.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.033[ € 321.195 – € 355.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 79E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.931 (€ 9.998 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,2%
+€ 6.58212 maanden +2,1%
€ -5.55812 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 79E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.931 voor Prinsengracht 79E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 79E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.033. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 319.931.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 79E
€ 339.033[ € 321.195 – € 355.005 ]
Verkoper houdt over€ 334.054−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.964+€ 8.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.054

Wat is de vraagprijs?

Prinsengracht 79E in Amsterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.375 per m².

Vraagprijs Prinsengracht 79E
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.375[ € 8.906 – € 9.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.754.200[ € 300.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 79E adviseren wij in een bod van € 339.033, dat 13,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.931+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.033+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.985+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 79E zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 79E in Amsterdam bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 319.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 79E

Woninggegevens

Bouwjaar1760
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.931
Verwachte verkoopprijs€ 339.033
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.085.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.931 is Prinsengracht 79E een van de meer betaalbare woningen in Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 79E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 79E in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 79E in Amsterdam waard?
Prinsengracht 79E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.931 (bandbreedte € 281.539 – € 358.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Prinsengracht 79E in Amsterdam?
Prinsengracht 79E in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 79E in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 79E adviseren wij een bod van € 339.033 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 79E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 79E in Amsterdam bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 79E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 79E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 79E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 79E ligt rond € 319.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 79E?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 79E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).