Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 56-3

1015DX Amsterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 14.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.437.180
+1,2%
[ € 1.264.718 – € 1.609.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.365.000[ € 1.296.750 – € 1.433.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.508.868[ € 1.432.909 – € 1.583.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 56-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.437.180 (€ 14.816 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds mei +0,2%
+€ 17.09212 maanden +1,2%
€ -43.12912 mnd vs. NL -3,0%
Prinsengracht 56-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.437.180 voor Prinsengracht 56-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 56-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.508.868. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.437.180.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 56-3
€ 1.508.868[ € 1.432.909 – € 1.583.741 ]
Verkoper houdt over€ 1.491.020−€ 17.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.541.195+€ 32.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.508.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.491.020

Wat is de vraagprijs?

Prinsengracht 56-3 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.072 per m².

Vraagprijs Prinsengracht 56-3
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 1.365.000[ € 1.296.750 – € 1.433.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.072[ € 13.369 – € 14.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 961.714[ € 350.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 56-3 adviseren wij in een bod van € 1.508.868, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.365.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.437.180+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.508.868+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.584.311+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 56-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 56-3 in Amsterdam bedragen € 7.111 per maand bij een woningwaarde van € 1.437.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 719.000€ 2.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.028
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.530.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 56-3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.437.180
Verwachte verkoopprijs€ 1.508.868
Vraagprijs€ 1.365.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 642.117
Straatbeeld van Marnixstraat 236C, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 236C
1905 · 55 m²
€ 501.182
Straatbeeld van Marnixstraat 385-1, 1016XR Amsterdam
Marnixstraat 385-1
1894 · 78 m²
€ 649.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 56-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.437.180 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 56-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 56-3 in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 56-3 in Amsterdam waard?
Prinsengracht 56-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.437.180 (bandbreedte € 1.264.718 – € 1.609.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prinsengracht 56-3 in Amsterdam?
Prinsengracht 56-3 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 56-3 in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 56-3 adviseren wij een bod van € 1.508.868 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 56-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 56-3 in Amsterdam bedragen € 7.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.437.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.028 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 331 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 56-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 56-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 17.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 56-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 56-3 ligt rond € 1.437.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 56-3?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 56-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).