Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 155A

1015GG Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 10.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.109
+1,4%
[ € 466.496 – € 593.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.983[ € 532.475 – € 588.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 155A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 530.109 (€ 10.394 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds juli +0,2%
+€ 7.50412 maanden +1,4%
€ -10.95512 mnd vs. NL -2,1%
Brouwersgracht 155A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.109 voor Brouwersgracht 155A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 155A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.983. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 530.109.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 155A
€ 557.983[ € 532.475 – € 588.525 ]
Verkoper houdt over€ 550.595−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.293+€ 13.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.595

Wat is de vraagprijs?

Brouwersgracht 155A in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.804 per m².

Vraagprijs Brouwersgracht 155A
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.804[ € 9.314 – € 10.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 965.000[ € 430.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 155A adviseren wij in een bod van € 557.983, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.109+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.983+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.882+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 155A zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 155A in Amsterdam bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 530.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 155A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.109
Verwachte verkoopprijs€ 557.983
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 657, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 657
1928 · 43 m²
€ 477.869
Straatbeeld van Brouwersgracht 623, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 623
1919 · 48 m²
€ 533.460
Straatbeeld van Palmstraat 3-H, 1015HP Amsterdam
Palmstraat 3-H
1933 · 89 m²
€ 1.253.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersgracht 155A ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoekbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 155A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 155A in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 155A in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 155A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.109 (bandbreedte € 466.496 – € 593.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Brouwersgracht 155A in Amsterdam?
Brouwersgracht 155A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 155A in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 155A adviseren wij een bod van € 557.983 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 155A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 155A in Amsterdam bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 155A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 155A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 155A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 155A ligt rond € 530.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 155A?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 155A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).