Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaansgracht 90-1

1015GZ Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 25.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.378.351
+2,1%
[ € 1.212.949 – € 1.543.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.306.337[ € 1.241.020 – € 1.371.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.450.208[ € 1.371.327 – € 1.515.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaansgracht 90-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.378.351 (€ 25.061 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,2%
+€ 28.35712 maanden +2,1%
€ -23.94312 mnd vs. NL -1,8%
Lijnbaansgracht 90-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.378.351 voor Lijnbaansgracht 90-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaansgracht 90-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.450.208. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.378.351.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaansgracht 90-1
€ 1.450.208[ € 1.371.327 – € 1.515.678 ]
Verkoper houdt over€ 1.433.006−€ 17.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.481.362+€ 31.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.450.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.433.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaansgracht 90-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.306.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 23.752 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaansgracht 90-1
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 1.306.337[ € 1.241.020 – € 1.371.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 23.752[ € 22.564 – € 24.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaansgracht 90-1 adviseren wij in een bod van € 1.450.208, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.306.337 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.378.351+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.450.208+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.522.718+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaansgracht 90-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.306.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaansgracht 90-1 in Amsterdam bedragen € 6.869 per maand bij een woningwaarde van € 1.378.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.740
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.426.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaansgracht 90-1

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.378.351
Verwachte verkoopprijs€ 1.450.208
Verwachte vraagprijs€ 1.306.337
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersgracht 99B, 1015RE Amsterdam
Egelantiersgracht 99B
1909 · 64 m²
€ 871.911
Straatbeeld van Lauriergracht 118D, 1016RR Amsterdam
Lauriergracht 118D
1903 · 82 m²
€ 607.695
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 645.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaansgracht 90-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.378.351 duidelijk in het hogere segment van Bloemgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijnbaansgracht 90-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaansgracht 90-1 in Amsterdam.

Wat is Lijnbaansgracht 90-1 in Amsterdam waard?
Lijnbaansgracht 90-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.378.351 (bandbreedte € 1.212.949 – € 1.543.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaansgracht 90-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaansgracht 90-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.306.337 (bandbreedte € 1.241.020 – € 1.371.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 25.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaansgracht 90-1 in Amsterdam?
Voor Lijnbaansgracht 90-1 adviseren wij een bod van € 1.450.208 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaansgracht 90-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaansgracht 90-1 in Amsterdam bedragen € 6.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.378.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.740 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaansgracht 90-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaansgracht 90-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaansgracht 90-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaansgracht 90-1 ligt rond € 1.378.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaansgracht 90-1?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaansgracht 90-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).