Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoekstraat 94

1015GL Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 9.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.352
+2,1%
[ € 492.230 – € 626.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.311[ € 500.945 – € 553.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.340[ € 562.060 – € 621.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoekstraat 94 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.352 (€ 9.022 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.50812 maanden +2,1%
€ -9.71612 mnd vs. NL -1,8%
Driehoekstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.352 voor Driehoekstraat 94 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoekstraat 94 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.340. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.352.

Verwachte verkoopprijs Driehoekstraat 94
€ 593.340[ € 562.060 – € 621.226 ]
Verkoper houdt over€ 585.563−€ 7.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.357+€ 14.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoekstraat 94 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.505 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoekstraat 94
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 527.311[ € 500.945 – € 553.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.505[ € 8.080 – € 8.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoekstraat 94 adviseren wij in een bod van € 593.340, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 527.311 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.352+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.340+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.007+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoekstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 527.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoekstraat 94 in Amsterdam bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 559.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoekstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.352
Verwachte verkoopprijs€ 593.340
Verwachte vraagprijs€ 527.311
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 623, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 623
1919 · 48 m²
€ 512.122
Straatbeeld van Kromme Palmstraat 7, 1015HH Amsterdam
Kromme Palmstraat 7
1895 · 102 m²
€ 922.951
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 160-1, 1016VX Amsterdam
Lijnbaansgracht 160-1
1896 · 50 m²
€ 614.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehoekstraat 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Driehoekstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoekstraat 94 in Amsterdam.

Wat is Driehoekstraat 94 in Amsterdam waard?
Driehoekstraat 94 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.352 (bandbreedte € 492.230 – € 626.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoekstraat 94 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Driehoekstraat 94 in Amsterdam is in oktober 2026 € 527.311 (bandbreedte € 500.945 – € 553.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoekstraat 94 in Amsterdam?
Voor Driehoekstraat 94 adviseren wij een bod van € 593.340 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoekstraat 94 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoekstraat 94 in Amsterdam bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoekstraat 94 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoekstraat 94 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoekstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Driehoekstraat 94 ligt rond € 559.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoekstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Driehoekstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).