Huiswaardemeter

Woningwaarde Gietersstraat 33

1015HB Amsterdam

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 9.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.464.030
+2,1%
[ € 1.288.346 – € 1.639.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.390.788[ € 1.321.249 – € 1.460.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.541.129[ € 1.459.980 – € 1.613.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Gietersstraat 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.464.030 (€ 9.959 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,2%
+€ 30.12012 maanden +2,1%
€ -25.43112 mnd vs. NL -1,8%
Gietersstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.464.030 voor Gietersstraat 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gietersstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.541.129. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.464.030.

Verwachte verkoopprijs Gietersstraat 33
€ 1.541.129[ € 1.459.980 – € 1.613.661 ]
Verkoper houdt over€ 1.522.927−€ 18.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.574.102+€ 32.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.541.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.522.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gietersstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.390.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.461 per m².

Verwachte vraagprijs Gietersstraat 33
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.390.788[ € 1.321.249 – € 1.460.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.461[ € 8.988 – € 9.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gietersstraat 33 adviseren wij in een bod van € 1.541.129, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.390.788 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.464.030+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.541.129+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.618.185+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gietersstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.390.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gietersstraat 33 in Amsterdam bedragen € 7.313 per maand bij een woningwaarde van € 1.464.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.159
OZB€ 64
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.577.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gietersstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.464.030
Verwachte verkoopprijs€ 1.541.129
Verwachte vraagprijs€ 1.390.788
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietersstraat 10, 1015HB Amsterdam
Gietersstraat 10
1886 · 93 m²
€ 1.112.513
Straatbeeld van Kromme Palmstraat 7, 1015HH Amsterdam
Kromme Palmstraat 7
1895 · 102 m²
€ 922.951
Straatbeeld van Elandsstraat 24C, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 24C
1905 · 116 m²
€ 1.003.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gietersstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.464.030 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gietersstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gietersstraat 33 in Amsterdam.

Wat is Gietersstraat 33 in Amsterdam waard?
Gietersstraat 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.464.030 (bandbreedte € 1.288.346 – € 1.639.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gietersstraat 33 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gietersstraat 33 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.390.788 (bandbreedte € 1.321.249 – € 1.460.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Gietersstraat 33 in Amsterdam?
Voor Gietersstraat 33 adviseren wij een bod van € 1.541.129 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gietersstraat 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gietersstraat 33 in Amsterdam bedragen € 7.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.464.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.159 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gietersstraat 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gietersstraat 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gietersstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Gietersstraat 33 ligt rond € 1.464.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gietersstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Gietersstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).