Huiswaardemeter

Woningwaarde Gietersstraat 51

1015HB Amsterdam

Te koop
207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 9.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.982.964
+1,2%
[ € 1.745.008 – € 2.220.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.875.000[ € 1.781.250 – € 1.968.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.082.771[ € 1.970.063 – € 2.177.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Gietersstraat 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.982.964 (€ 9.580 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds mei +0,2%
+€ 23.58212 maanden +1,2%
€ -59.50812 mnd vs. NL -3,0%
Gietersstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.982.964 voor Gietersstraat 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gietersstraat 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.082.771. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.982.964.

Verwachte verkoopprijs Gietersstraat 51
€ 2.082.771[ € 1.970.063 – € 2.177.438 ]
Verkoper houdt over€ 2.058.611−€ 24.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.126.576+€ 43.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.082.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.058.611

Wat is de vraagprijs?

Gietersstraat 51 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.058 per m².

Vraagprijs Gietersstraat 51
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.875.000[ € 1.781.250 – € 1.968.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.058[ € 8.605 – € 9.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.078.333[ € 550.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gietersstraat 51 adviseren wij in een bod van € 2.082.771, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 1.875.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.982.964+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.082.771+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.186.910+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gietersstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gietersstraat 51 in Amsterdam bedragen € 9.787 per maand bij een woningwaarde van € 1.982.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 991.000€ 2.974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.697
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.490.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gietersstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.982.964
Verwachte verkoopprijs€ 2.082.771
Vraagprijs€ 1.875.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 754.992
Straatbeeld van Lindengracht 57B, 1015KC Amsterdam
Lindengracht 57B
1976 · 45 m²
€ 475.599
Straatbeeld van Lindengracht 83B, 1015KD Amsterdam
Lindengracht 83B
2019 · 68 m²
€ 788.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gietersstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.982.964 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gietersstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gietersstraat 51 in Amsterdam.

Wat is Gietersstraat 51 in Amsterdam waard?
Gietersstraat 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.982.964 (bandbreedte € 1.745.008 – € 2.220.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Gietersstraat 51 in Amsterdam?
Gietersstraat 51 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Gietersstraat 51 in Amsterdam?
Voor Gietersstraat 51 adviseren wij een bod van € 2.082.771 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gietersstraat 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gietersstraat 51 in Amsterdam bedragen € 10.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.982.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.697 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 456 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gietersstraat 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gietersstraat 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 23.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gietersstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Gietersstraat 51 ligt rond € 1.982.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gietersstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Gietersstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).