Huiswaardemeter

Woningwaarde Gietersstraat 9A

1015HB Amsterdam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 11.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.794.281
+1,4%
[ € 1.578.967 – € 2.009.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.700.000[ € 1.615.000 – € 1.785.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.885.400[ € 1.787.805 – € 1.975.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Gietersstraat 9A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.794.281 (€ 11.356 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds juli +0,2%
+€ 25.39812 maanden +1,4%
€ -37.08012 mnd vs. NL -2,1%
Gietersstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.794.281 voor Gietersstraat 9A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gietersstraat 9A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.885.400. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.794.281.

Verwachte verkoopprijs Gietersstraat 9A
€ 1.885.400[ € 1.787.805 – € 1.975.995 ]
Verkoper houdt over€ 1.863.411−€ 21.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.925.258+€ 39.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.885.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.863.411

Wat is de vraagprijs?

Gietersstraat 9A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.759 per m².

Vraagprijs Gietersstraat 9A
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.700.000[ € 1.615.000 – € 1.785.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.759[ € 10.222 – € 11.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.052.500[ € 550.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gietersstraat 9A adviseren wij in een bod van € 1.885.400, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.794.281+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.885.400+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.979.670+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gietersstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 1.700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gietersstraat 9A in Amsterdam bedragen € 8.946 per maand bij een woningwaarde van € 1.794.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.774
OZB€ 79
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.158.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gietersstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.794.281
Verwachte verkoopprijs€ 1.885.400
Vraagprijs€ 1.700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsstraat 24C, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 24C
1905 · 116 m²
€ 1.003.513
Straatbeeld van Lauriergracht 118D, 1016RR Amsterdam
Lauriergracht 118D
1903 · 82 m²
€ 628.833
Straatbeeld van Brouwersgracht 703, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 703
1881 · 159 m²
€ 1.907.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gietersstraat 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.794.281 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gietersstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gietersstraat 9A in Amsterdam.

Wat is Gietersstraat 9A in Amsterdam waard?
Gietersstraat 9A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.794.281 (bandbreedte € 1.578.967 – € 2.009.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Gietersstraat 9A in Amsterdam?
Gietersstraat 9A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Gietersstraat 9A in Amsterdam?
Voor Gietersstraat 9A adviseren wij een bod van € 1.885.400 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gietersstraat 9A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gietersstraat 9A in Amsterdam bedragen € 8.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.794.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.774 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gietersstraat 9A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gietersstraat 9A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 25.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gietersstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Gietersstraat 9A ligt rond € 1.794.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gietersstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Gietersstraat 9A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).