Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Leliestraat 191

1015HD Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 11.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.686
+2,1%
[ € 420.364 – € 535.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.444[ € 427.922 – € 472.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.724[ € 479.273 – € 529.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Leliestraat 191 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.686 (€ 11.942 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,2%
+€ 9.82812 maanden +2,1%
€ -8.29712 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Leliestraat 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.686 voor Nieuwe Leliestraat 191 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Leliestraat 191 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.724. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.686.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Leliestraat 191
€ 504.724[ € 479.273 – € 529.722 ]
Verkoper houdt over€ 497.922−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.968+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Leliestraat 191 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.261 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Leliestraat 191
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 450.444[ € 427.922 – € 472.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.261[ € 10.698 – € 11.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Leliestraat 191 adviseren wij in een bod van € 504.724, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.444 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.686+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.724+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.960+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Leliestraat 191 zal in bij een vraagprijs van € 450.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Leliestraat 191 in Amsterdam bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 477.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Leliestraat 191

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.686
Verwachte verkoopprijs€ 504.724
Verwachte vraagprijs€ 450.444
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 168-H, 1015HE Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 168-H
1871 · 59 m²
€ 571.312
Straatbeeld van Marnixstraat 48-2R, 1015VT Amsterdam
Marnixstraat 48-2R
1872 · 70 m²
€ 352.671
Straatbeeld van Marnixstraat 106C, 1015WP Amsterdam
Marnixstraat 106C
1878 · 46 m²
€ 412.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.686 is Nieuwe Leliestraat 191 een van de meer betaalbare woningen in Bloemgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Leliestraat 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Leliestraat 191 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Leliestraat 191 in Amsterdam waard?
Nieuwe Leliestraat 191 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.686 (bandbreedte € 420.364 – € 535.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Leliestraat 191 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Leliestraat 191 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.444 (bandbreedte € 427.922 – € 472.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Leliestraat 191 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Leliestraat 191 adviseren wij een bod van € 504.724 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Leliestraat 191 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Leliestraat 191 in Amsterdam bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Leliestraat 191 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Leliestraat 191 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Leliestraat 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Leliestraat 191 ligt rond € 477.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Leliestraat 191?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Leliestraat 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).