Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marnixstraat 48-2R, 1015VT Amsterdam

Woningwaarde Marnixstraat 48-2R

1015VT Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.086
+1,2%
[ € 308.956 – € 393.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.325[ € 313.809 – € 346.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.152[ € 353.349 – € 390.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 48-2R in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.086 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds mei +0,2%
+€ 4.17512 maanden +1,2%
€ -10.53612 mnd vs. NL -3,0%
Marnixstraat 48-2R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.086 voor Marnixstraat 48-2R in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 48-2R in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.152. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.086.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 48-2R
€ 373.152[ € 353.349 – € 390.543 ]
Verkoper houdt over€ 367.797−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.765+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 48-2R in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 48-2R
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 330.325[ € 313.809 – € 346.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 922.773[ € 340.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 48-2R adviseren wij in een bod van € 373.152, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 330.325 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.086+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.152+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.810+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 48-2R zal in bij een vraagprijs van € 330.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 48-2R in Amsterdam bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 351.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 48-2R

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.086
Verwachte verkoopprijs€ 373.152
Verwachte vraagprijs€ 330.325
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Noord besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Noord

Marnixbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 90-H, 1015VZ Amsterdam
Marnixstraat 90-H
1885 · 45 m²
€ 362.258
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 168-H, 1015HE Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 168-H
1871 · 59 m²
€ 568.745
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 102-H, 1016KT Amsterdam
Lijnbaansgracht 102-H
1875 · 87 m²
€ 800.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.086 is Marnixstraat 48-2R een van de meer betaalbare woningen in Marnixbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 48-2R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 48-2R in Amsterdam.

Wat is Marnixstraat 48-2R in Amsterdam waard?
Marnixstraat 48-2R in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.086 (bandbreedte € 308.956 – € 393.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 48-2R in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 48-2R in Amsterdam is in juni 2026 € 330.325 (bandbreedte € 313.809 – € 346.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 48-2R in Amsterdam?
Voor Marnixstraat 48-2R adviseren wij een bod van € 373.152 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 48-2R in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 48-2R in Amsterdam bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 48-2R in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 48-2R in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 48-2R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 48-2R ligt rond € 351.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 48-2R?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 48-2R besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).