Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 102-H, 1016KT Amsterdam

Woningwaarde Lijnbaansgracht 102-H

1016KT Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 9.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.199
+1,4%
[ € 700.655 – € 891.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.214[ € 718.403 – € 794.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.298[ € 798.146 – € 882.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaansgracht 102-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 796.199 (€ 9.152 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds juli +0,2%
+€ 11.27112 maanden +1,4%
€ -16.45312 mnd vs. NL -2,1%
Lijnbaansgracht 102-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.199 voor Lijnbaansgracht 102-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaansgracht 102-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.298. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 796.199.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaansgracht 102-H
€ 838.298[ € 798.146 – € 882.162 ]
Verkoper houdt over€ 827.827−€ 10.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.214+€ 18.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaansgracht 102-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.692 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaansgracht 102-H
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 756.214[ € 718.403 – € 794.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.692[ € 8.258 – € 9.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.230.503[ € 645.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaansgracht 102-H adviseren wij in een bod van € 838.298, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 756.214 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.199+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.298+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.213+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaansgracht 102-H zal in bij een vraagprijs van € 756.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaansgracht 102-H in Amsterdam bedragen € 4.005 per maand bij een woningwaarde van € 796.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.894
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaansgracht 102-H

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.199
Verwachte verkoopprijs€ 838.298
Verwachte vraagprijs€ 756.214
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 168-H, 1015HE Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 168-H
1871 · 59 m²
€ 571.312
Straatbeeld van Leidsekade 72C, 1016DA Amsterdam
Leidsekade 72C
1877 · 65 m²
€ 565.823
Straatbeeld van Marnixstraat 48-2R, 1015VT Amsterdam
Marnixstraat 48-2R
1872 · 70 m²
€ 352.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.199 zit Lijnbaansgracht 102-H in het middensegment van Bloemgrachtbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaansgracht 102-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaansgracht 102-H in Amsterdam.

Wat is Lijnbaansgracht 102-H in Amsterdam waard?
Lijnbaansgracht 102-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.199 (bandbreedte € 700.655 – € 891.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaansgracht 102-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaansgracht 102-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 756.214 (bandbreedte € 718.403 – € 794.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaansgracht 102-H in Amsterdam?
Voor Lijnbaansgracht 102-H adviseren wij een bod van € 838.298 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaansgracht 102-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaansgracht 102-H in Amsterdam bedragen € 4.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.894 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaansgracht 102-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaansgracht 102-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaansgracht 102-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaansgracht 102-H ligt rond € 796.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaansgracht 102-H?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaansgracht 102-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).