Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leidsekade 72B, 1016DA Amsterdam

Woningwaarde Leidsekade 72B

1016DA Amsterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 9.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.271
+2,1%
[ € 515.038 – € 655.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.139[ € 589.993 – € 652.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsekade 72B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.271 (€ 9.290 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,2%
+€ 12.04112 maanden +2,1%
€ -10.16712 mnd vs. NL -1,8%
Leidsekade 72B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.271 voor Leidsekade 72B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsekade 72B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.139. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.271.

Verwachte verkoopprijs Leidsekade 72B
€ 618.139[ € 589.993 – € 652.097 ]
Verkoper houdt over€ 610.089−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.652+€ 14.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.089

Wat is de vraagprijs?

Leidsekade 72B in Amsterdam staat in te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.810 per m².

Vraagprijs Leidsekade 72B
Onder gem. in buurt Marnixbuurt-ZuidBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.810[ € 8.369 – € 9.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marnixbuurt-Zuid
€ 569.833[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsekade 72B adviseren wij in een bod van € 618.139, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.271+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.139+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.046+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsekade 72B zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsekade 72B in Amsterdam bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 585.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsekade 72B

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.271
Verwachte verkoopprijs€ 618.139
Vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Zuid

Marnixbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsekade 72C, 1016DA Amsterdam
Leidsekade 72C
1877 · 65 m²
€ 632.744
Straatbeeld van Leidsekade 61-1, 1016CX Amsterdam
Leidsekade 61-1
1889 · 68 m²
€ 608.317
Straatbeeld van Marnixstraat 370-2, 1016XX Amsterdam
Marnixstraat 370-2
1892 · 75 m²
€ 583.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsekade 72B ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marnixbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leidsekade 72B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsekade 72B in Amsterdam.

Wat is Leidsekade 72B in Amsterdam waard?
Leidsekade 72B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.271 (bandbreedte € 515.038 – € 655.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Leidsekade 72B in Amsterdam?
Leidsekade 72B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsekade 72B in Amsterdam?
Voor Leidsekade 72B adviseren wij een bod van € 618.139 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsekade 72B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsekade 72B in Amsterdam bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsekade 72B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsekade 72B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsekade 72B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Zuid is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Leidsekade 72B ligt rond € 585.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsekade 72B?
Huishoudens in de buurt van Leidsekade 72B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).