Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmgracht 18-H

1015HM Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 9.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.179
+2,1%
[ € 789.518 – € 1.004.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.010[ € 806.560 – € 891.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.354[ € 892.055 – € 985.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmgracht 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.179 (€ 9.155 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,2%
+€ 18.45812 maanden +2,1%
€ -15.58512 mnd vs. NL -1,8%
Palmgracht 18-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.179 voor Palmgracht 18-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmgracht 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.354. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 897.179.

Verwachte verkoopprijs Palmgracht 18-H
€ 944.354[ € 892.055 – € 985.956 ]
Verkoper houdt over€ 932.716−€ 11.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.391+€ 21.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmgracht 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.663 per m².

Verwachte vraagprijs Palmgracht 18-H
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 849.010[ € 806.560 – € 891.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.663[ € 8.230 – € 9.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmgracht 18-H adviseren wij in een bod van € 944.354, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 849.010 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.179+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.354+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.572+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmgracht 18-H zal in bij een vraagprijs van € 849.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmgracht 18-H in Amsterdam bedragen € 4.504 per maand bij een woningwaarde van € 897.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.387
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmgracht 18-H

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.179
Verwachte verkoopprijs€ 944.354
Verwachte vraagprijs€ 849.010
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Palmstraat 7, 1015HH Amsterdam
Kromme Palmstraat 7
1895 · 102 m²
€ 922.951
Straatbeeld van Brouwersgracht 703, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 703
1881 · 159 m²
€ 1.748.183
Straatbeeld van Gietersstraat 10, 1015HB Amsterdam
Gietersstraat 10
1886 · 93 m²
€ 1.112.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palmgracht 18-H valt met een geschatte woningwaarde van € 897.179 duidelijk in het hogere segment van Driehoekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Palmgracht 18-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmgracht 18-H in Amsterdam.

Wat is Palmgracht 18-H in Amsterdam waard?
Palmgracht 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.179 (bandbreedte € 789.518 – € 1.004.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmgracht 18-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Palmgracht 18-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 849.010 (bandbreedte € 806.560 – € 891.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmgracht 18-H in Amsterdam?
Voor Palmgracht 18-H adviseren wij een bod van € 944.354 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmgracht 18-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palmgracht 18-H in Amsterdam bedragen € 4.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.387 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmgracht 18-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmgracht 18-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmgracht 18-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Palmgracht 18-H ligt rond € 897.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmgracht 18-H?
Huishoudens in de buurt van Palmgracht 18-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).