Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmgracht 18-H

1015HM Amsterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 9.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.225
+1,2%
[ € 790.438 – € 1.006.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.455[ € 893.095 – € 987.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmgracht 18-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 898.225 (€ 9.166 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds mei +0,2%
+€ 10.68212 maanden +1,2%
€ -26.95512 mnd vs. NL -3,0%
Palmgracht 18-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.225 voor Palmgracht 18-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmgracht 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.455. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.225.

Verwachte verkoopprijs Palmgracht 18-H
€ 945.455[ € 893.095 – € 987.105 ]
Verkoper houdt over€ 933.805−€ 11.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.514+€ 21.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.805

Wat is de vraagprijs?

Palmgracht 18-H in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.673 per m².

Vraagprijs Palmgracht 18-H
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.673[ € 8.240 – € 9.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 840.929[ € 430.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmgracht 18-H adviseren wij in een bod van € 945.455, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.225+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.455+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.728+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmgracht 18-H zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmgracht 18-H in Amsterdam bedragen € 4.476 per maand bij een woningwaarde van € 898.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.392
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmgracht 18-H

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.225
Verwachte verkoopprijs€ 945.455
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 327-3, 1016TC Amsterdam
Marnixstraat 327-3
1886 · 70 m²
€ 1.141.707
Straatbeeld van Marnixkade 76-3, 1015ZE Amsterdam
Marnixkade 76-3
1886 · 56 m²
€ 536.325
Straatbeeld van Marnixstraat 152-1, 1016TE Amsterdam
Marnixstraat 152-1
1891 · 57 m²
€ 531.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palmgracht 18-H valt met een geschatte woningwaarde van € 898.225 duidelijk in het hogere segment van Driehoekbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Palmgracht 18-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmgracht 18-H in Amsterdam.

Wat is Palmgracht 18-H in Amsterdam waard?
Palmgracht 18-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.225 (bandbreedte € 790.438 – € 1.006.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Palmgracht 18-H in Amsterdam?
Palmgracht 18-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmgracht 18-H in Amsterdam?
Voor Palmgracht 18-H adviseren wij een bod van € 945.455 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmgracht 18-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palmgracht 18-H in Amsterdam bedragen € 4.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.392 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmgracht 18-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmgracht 18-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmgracht 18-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Palmgracht 18-H ligt rond € 898.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmgracht 18-H?
Huishoudens in de buurt van Palmgracht 18-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).