Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsstraat 11

1015HW Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 10.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.778
+2,1%
[ € 445.085 – € 566.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.632[ € 505.851 – € 559.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.778 (€ 10.761 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,2%
+€ 10.40612 maanden +2,1%
€ -8.78512 mnd vs. NL -1,8%
Willemsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.778 voor Willemsstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.632. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.778.

Verwachte verkoopprijs Willemsstraat 11
€ 534.632[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verkoper houdt over€ 527.501−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.475+€ 12.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.106 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsstraat 11
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.106[ € 9.601 – € 10.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 534.632, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.778+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.632+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.364+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 505.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.778
Verwachte verkoopprijs€ 534.632
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 883, 1015GK Amsterdam
Brouwersgracht 883
1990 · 74 m²
€ 723.907
Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 739.734
Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 758.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.778 is Willemsstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Driehoekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willemsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Willemsstraat 11 in Amsterdam waard?
Willemsstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.778 (bandbreedte € 445.085 – € 566.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willemsstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsstraat 11 in Amsterdam?
Voor Willemsstraat 11 adviseren wij een bod van € 534.632 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Willemsstraat 11 ligt rond € 505.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willemsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).