Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 61-1

1015JK Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 9.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.304
+2,1%
[ € 456.108 – € 580.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.448[ € 464.026 – € 512.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.985[ € 520.637 – € 575.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 61-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.304 (€ 9.598 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.66312 maanden +2,1%
€ -9.00412 mnd vs. NL -1,8%
Goudsbloemstraat 61-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.304 voor Goudsbloemstraat 61-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 61-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.985. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.304.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 61-1
€ 549.985[ € 520.637 – € 575.440 ]
Verkoper houdt over€ 542.685−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.135+€ 13.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 61-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.045 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 61-1
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 488.448[ € 464.026 – € 512.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.045[ € 8.593 – € 9.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 61-1 adviseren wij in een bod van € 549.985, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 488.448 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.304+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.985+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.484+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 61-1 zal in bij een vraagprijs van € 488.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 61-1 in Amsterdam bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 518.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 61-1

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.304
Verwachte verkoopprijs€ 549.985
Verwachte vraagprijs€ 488.448
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 414.939
Straatbeeld van Kromme Palmstraat 7, 1015HH Amsterdam
Kromme Palmstraat 7
1895 · 102 m²
€ 922.951
Straatbeeld van Rozengracht 228-4, 1016SZ Amsterdam
Rozengracht 228-4
1894 · 56 m²
€ 548.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 61-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 61-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 61-1 in Amsterdam.

Wat is Goudsbloemstraat 61-1 in Amsterdam waard?
Goudsbloemstraat 61-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.304 (bandbreedte € 456.108 – € 580.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 61-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 61-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 488.448 (bandbreedte € 464.026 – € 512.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 61-1 in Amsterdam?
Voor Goudsbloemstraat 61-1 adviseren wij een bod van € 549.985 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 61-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 61-1 in Amsterdam bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 61-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 61-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 61-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 61-1 ligt rond € 518.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 61-1?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 61-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).