Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 159

1015JM Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.309
+2,1%
[ € 415.632 – € 528.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.895[ € 423.600 – € 468.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.442[ € 473.585 – € 523.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 159 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.309 (€ 6.134 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,2%
+€ 9.71712 maanden +2,1%
€ -8.20412 mnd vs. NL -1,8%
Goudsbloemstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.309 voor Goudsbloemstraat 159 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 159 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.442. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.309.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 159
€ 495.442[ € 473.585 – € 523.436 ]
Verkoper houdt over€ 488.742−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.501+€ 12.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 159 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.791 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 159
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 445.895[ € 423.600 – € 468.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.791[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 159 adviseren wij in een bod van € 495.442, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.895 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.309+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.442+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.214+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 445.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 159 in Amsterdam bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 472.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.309
Verwachte verkoopprijs€ 495.442
Verwachte vraagprijs€ 445.895
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 67C, 1016KX Amsterdam
Bloemstraat 67C
2017 · 100 m²
€ 838.545
Straatbeeld van Lindengracht 83B, 1015KD Amsterdam
Lindengracht 83B
2019 · 68 m²
€ 791.737
Straatbeeld van Lijnbaansstraat 2D, 1016SV Amsterdam
Lijnbaansstraat 2D
2020 · 100 m²
€ 1.022.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.309 is Goudsbloemstraat 159 een van de meer betaalbare woningen in Driehoekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 159 in Amsterdam.

Wat is Goudsbloemstraat 159 in Amsterdam waard?
Goudsbloemstraat 159 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.309 (bandbreedte € 415.632 – € 528.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 159 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 159 in Amsterdam is in oktober 2026 € 445.895 (bandbreedte € 423.600 – € 468.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 159 in Amsterdam?
Voor Goudsbloemstraat 159 adviseren wij een bod van € 495.442 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 159 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 159 in Amsterdam bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 159 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 159 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 159 ligt rond € 472.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 159?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).