Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 161-1

1015JM Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 10.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.733
+2,1%
[ € 501.365 – € 638.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.236[ € 569.748 – € 629.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 161-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.733 (€ 10.174 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.72112 maanden +2,1%
€ -9.89712 mnd vs. NL -1,8%
Goudsbloemstraat 161-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.733 voor Goudsbloemstraat 161-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 161-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.236. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 569.733.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 161-1
€ 602.236[ € 569.748 – € 629.722 ]
Verkoper houdt over€ 594.361−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.431+€ 14.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 161-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.554 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 161-1
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.554[ € 9.076 – € 10.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 161-1 adviseren wij in een bod van € 602.236, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.733+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.236+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.348+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 161-1 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 161-1 in Amsterdam bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 569.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 161-1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.733
Verwachte verkoopprijs€ 602.236
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmgracht 13-H, 1015HJ Amsterdam
Palmgracht 13-H
1938 · 50 m²
€ 558.040
Straatbeeld van Brouwersgracht 657, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 657
1928 · 43 m²
€ 477.869
Straatbeeld van Brouwersgracht 623, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 623
1919 · 48 m²
€ 512.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 161-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 161-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 161-1 in Amsterdam.

Wat is Goudsbloemstraat 161-1 in Amsterdam waard?
Goudsbloemstraat 161-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.733 (bandbreedte € 501.365 – € 638.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 161-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 161-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 161-1 in Amsterdam?
Voor Goudsbloemstraat 161-1 adviseren wij een bod van € 602.236 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 161-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 161-1 in Amsterdam bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 161-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 161-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 161-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 161-1 ligt rond € 569.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 161-1?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 161-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).