Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 8-H

1015JP Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 11.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.682
+2,1%
[ € 437.960 – € 557.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.466[ € 443.143 – € 489.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.295[ € 497.206 – € 549.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.682 (€ 11.060 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.23912 maanden +2,1%
€ -8.64512 mnd vs. NL -1,8%
Goudsbloemstraat 8-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.682 voor Goudsbloemstraat 8-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.295. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 497.682.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 8-H
€ 526.295[ € 497.206 – € 549.543 ]
Verkoper houdt over€ 519.256−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.971+€ 12.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.366 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 8-H
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 466.466[ € 443.143 – € 489.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.366[ € 9.848 – € 10.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 8-H adviseren wij in een bod van € 526.295, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 466.466 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.682+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.295+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.610+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 8-H zal in bij een vraagprijs van € 466.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 8-H in Amsterdam bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 497.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 8-H

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.682
Verwachte verkoopprijs€ 526.295
Verwachte vraagprijs€ 466.466
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 623, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 623
1919 · 48 m²
€ 512.122
Straatbeeld van Brouwersgracht 657, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 657
1928 · 43 m²
€ 477.869
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 414.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.682 is Goudsbloemstraat 8-H een van de meer betaalbare woningen in Driehoekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 8-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 8-H in Amsterdam.

Wat is Goudsbloemstraat 8-H in Amsterdam waard?
Goudsbloemstraat 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.682 (bandbreedte € 437.960 – € 557.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 8-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 8-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 466.466 (bandbreedte € 443.143 – € 489.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 8-H in Amsterdam?
Voor Goudsbloemstraat 8-H adviseren wij een bod van € 526.295 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 8-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 8-H in Amsterdam bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 8-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 8-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 8-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 8-H ligt rond € 497.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 8-H?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 8-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).