Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 132-H

1015JT Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 10.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.377
+2,1%
[ € 750.972 – € 955.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.332[ € 766.015 – € 846.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.632[ € 847.979 – € 937.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 132-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.377 (€ 10.667 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,2%
+€ 17.55712 maanden +2,1%
€ -14.82412 mnd vs. NL -1,8%
Goudsbloemstraat 132-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.377 voor Goudsbloemstraat 132-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 132-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.632. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.377.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 132-H
€ 898.632[ € 847.979 – € 937.240 ]
Verkoper houdt over€ 887.497−€ 11.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.755+€ 20.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 132-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.079 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 132-H
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 806.332[ € 766.015 – € 846.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.079[ € 9.575 – € 10.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 132-H adviseren wij in een bod van € 898.632, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 806.332 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.377+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.632+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.564+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 132-H zal in bij een vraagprijs van € 806.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 132-H in Amsterdam bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 853.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 132-H

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.377
Verwachte verkoopprijs€ 898.632
Verwachte vraagprijs€ 806.332
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 703, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 703
1881 · 159 m²
€ 1.748.183
Straatbeeld van Brouwersgracht 133, 1015GE Amsterdam
Brouwersgracht 133
1854 · 154 m²
€ 2.362.062
Straatbeeld van Marnixstraat 48-2R, 1015VT Amsterdam
Marnixstraat 48-2R
1872 · 70 m²
€ 352.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 132-H valt met een geschatte woningwaarde van € 853.377 duidelijk in het hogere segment van Driehoekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 132-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 132-H in Amsterdam.

Wat is Goudsbloemstraat 132-H in Amsterdam waard?
Goudsbloemstraat 132-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.377 (bandbreedte € 750.972 – € 955.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 132-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 132-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 806.332 (bandbreedte € 766.015 – € 846.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 132-H in Amsterdam?
Voor Goudsbloemstraat 132-H adviseren wij een bod van € 898.632 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 132-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 132-H in Amsterdam bedragen € 4.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 132-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 132-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 132-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 132-H ligt rond € 853.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 132-H?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 132-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).