Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2

1015JW Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 5.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.140
+2,1%
[ € 371.483 – € 472.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.180[ € 378.271 – € 418.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.542[ € 423.664 – € 468.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.140 (€ 5.863 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,2%
+€ 8.68512 maanden +2,1%
€ -7.33312 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.140 voor Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.542. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.140.

Verwachte verkoopprijs Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2
€ 447.542[ € 423.664 – € 468.260 ]
Verkoper houdt over€ 441.369−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.643+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 398.180[ € 378.271 – € 418.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 adviseren wij in een bod van € 447.542, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.180 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.140+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.542+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.919+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 zal in bij een vraagprijs van € 398.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 in Amsterdam bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 422.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.140
Verwachte verkoopprijs€ 447.542
Verwachte vraagprijs€ 398.180
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Palmstraat 7, 1015HH Amsterdam
Kromme Palmstraat 7
1895 · 102 m²
€ 922.951
Straatbeeld van Leidsekade 72B, 1016DA Amsterdam
Leidsekade 72B
1877 · 63 m²
€ 585.271
Straatbeeld van Leidsekade 72C, 1016DA Amsterdam
Leidsekade 72C
1877 · 65 m²
€ 632.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.140 is Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 een van de meer betaalbare woningen in Driehoekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 in Amsterdam.

Wat is Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 in Amsterdam waard?
Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.140 (bandbreedte € 371.483 – € 472.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 398.180 (bandbreedte € 378.271 – € 418.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 in Amsterdam?
Voor Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 adviseren wij een bod van € 447.542 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 in Amsterdam bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 ligt rond € 422.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2?
Huishoudens in de buurt van Eerste Goudsbloemdwarsstraat 6-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).