Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B

1015JX Amsterdam

30 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 13.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.727
+2,1%
[ € 355.280 – € 452.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.785[ € 361.746 – € 399.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.052[ € 405.517 – € 448.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.727 (€ 13.458 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,2%
+€ 8.30612 maanden +2,1%
€ -7.01312 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.727 voor Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.052. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.727.

Verwachte verkoopprijs Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B
€ 428.052[ € 405.517 – € 448.203 ]
Verkoper houdt over€ 422.093−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.763+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.693 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 380.785[ € 361.746 – € 399.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.693[ € 12.058 – € 13.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B adviseren wij in een bod van € 428.052, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.785 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.727+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.052+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.455+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 380.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B in Amsterdam bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 403.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.727
Verwachte verkoopprijs€ 428.052
Verwachte vraagprijs€ 380.785
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmgracht 13-H, 1015HJ Amsterdam
Palmgracht 13-H
1938 · 50 m²
€ 558.040
Straatbeeld van Brouwersgracht 657, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 657
1928 · 43 m²
€ 477.869
Straatbeeld van Brouwersgracht 623, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 623
1919 · 48 m²
€ 512.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.727 is Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Driehoekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B in Amsterdam.

Wat is Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B in Amsterdam waard?
Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.727 (bandbreedte € 355.280 – € 452.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B in Amsterdam is in oktober 2026 € 380.785 (bandbreedte € 361.746 – € 399.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B in Amsterdam?
Voor Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B adviseren wij een bod van € 428.052 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B in Amsterdam bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B ligt rond € 403.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Tweede Goudsbloemdwarsstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).