Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindengracht 165B

1015KE Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 11.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.254
+1,2%
[ € 603.904 – € 768.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.709[ € 681.378 – € 753.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindengracht 165B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.254 (€ 11.832 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds mei +0,2%
+€ 8.16212 maanden +1,2%
€ -20.59312 mnd vs. NL -3,0%
Lindengracht 165B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.254 voor Lindengracht 165B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindengracht 165B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.709. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 686.254.

Verwachte verkoopprijs Lindengracht 165B
€ 725.709[ € 681.378 – € 753.102 ]
Verkoper houdt over€ 716.476−€ 9.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.373+€ 16.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.476

Wat is de vraagprijs?

Lindengracht 165B in Amsterdam staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.121 per m².

Vraagprijs Lindengracht 165B
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.121[ € 10.565 – € 11.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.078.333[ € 550.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindengracht 165B adviseren wij in een bod van € 725.709, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.254+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.709+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.994+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindengracht 165B zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindengracht 165B in Amsterdam bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 686.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindengracht 165B

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.254
Verwachte verkoopprijs€ 725.709
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 86A, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 86A
1989 · 50 m²
€ 485.430
Straatbeeld van Lindengracht 57B, 1015KC Amsterdam
Lindengracht 57B
1976 · 45 m²
€ 475.599
Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 754.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindengracht 165B ligt met een geschatte woningwaarde van € 686.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anjeliersbuurt-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindengracht 165B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindengracht 165B in Amsterdam.

Wat is Lindengracht 165B in Amsterdam waard?
Lindengracht 165B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.254 (bandbreedte € 603.904 – € 768.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Lindengracht 165B in Amsterdam?
Lindengracht 165B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindengracht 165B in Amsterdam?
Voor Lindengracht 165B adviseren wij een bod van € 725.709 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindengracht 165B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindengracht 165B in Amsterdam bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindengracht 165B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindengracht 165B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindengracht 165B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Lindengracht 165B ligt rond € 686.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindengracht 165B?
Huishoudens in de buurt van Lindengracht 165B besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).