Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenstraat 86A, 1015KZ Amsterdam

Woningwaarde Lindenstraat 86A

1015KZ Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 9.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.430
+1,2%
[ € 427.178 – € 543.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.430[ € 434.559 – € 480.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.144[ € 487.575 – € 538.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 86A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.430 (€ 9.709 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds mei +0,2%
+€ 5.77312 maanden +1,2%
€ -14.56712 mnd vs. NL -3,0%
Lindenstraat 86A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.430 voor Lindenstraat 86A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 86A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.144. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.430.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 86A
€ 515.144[ € 487.575 – € 538.899 ]
Verkoper houdt over€ 508.227−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.597+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 86A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.149 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 86A
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 457.430[ € 434.559 – € 480.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.149[ € 8.691 – € 9.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.078.333[ € 550.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 86A adviseren wij in een bod van € 515.144, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 457.430 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.430+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.144+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.901+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 86A zal in bij een vraagprijs van € 457.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 86A in Amsterdam bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 485.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 86A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.430
Verwachte verkoopprijs€ 515.144
Verwachte vraagprijs€ 457.430
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindengracht 57B, 1015KC Amsterdam
Lindengracht 57B
1976 · 45 m²
€ 475.599
Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 754.992
Straatbeeld van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48, 1016XD Amsterdam
Eerste Passeerdersdwarsstraat 48
1990 · 61 m²
€ 562.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.430 is Lindenstraat 86A een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 86A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 86A in Amsterdam.

Wat is Lindenstraat 86A in Amsterdam waard?
Lindenstraat 86A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.430 (bandbreedte € 427.178 – € 543.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 86A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 86A in Amsterdam is in juni 2026 € 457.430 (bandbreedte € 434.559 – € 480.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 86A in Amsterdam?
Voor Lindenstraat 86A adviseren wij een bod van € 515.144 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 86A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 86A in Amsterdam bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 86A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 86A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 86A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 86A ligt rond € 485.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 86A?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 86A besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).