Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindengracht 57B, 1015KC Amsterdam

Woningwaarde Lindengracht 57B

1015KC Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 10.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.599
+1,2%
[ € 418.527 – € 532.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.530[ € 426.104 – € 470.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.301[ € 477.663 – € 527.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindengracht 57B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.599 (€ 10.569 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds mei +0,2%
+€ 5.65612 maanden +1,2%
€ -14.27312 mnd vs. NL -3,0%
Lindengracht 57B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.599 voor Lindengracht 57B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindengracht 57B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.301. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.599.

Verwachte verkoopprijs Lindengracht 57B
€ 504.301[ € 477.663 – € 527.943 ]
Verkoper houdt over€ 497.504−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.537+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindengracht 57B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.967 per m².

Verwachte vraagprijs Lindengracht 57B
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 448.530[ € 426.104 – € 470.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.967[ € 9.469 – € 10.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.078.333[ € 550.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindengracht 57B adviseren wij in een bod van € 504.301, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 448.530 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.599+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.301+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.516+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindengracht 57B zal in bij een vraagprijs van € 448.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindengracht 57B in Amsterdam bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 475.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindengracht 57B

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.599
Verwachte verkoopprijs€ 504.301
Verwachte vraagprijs€ 448.530
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 86A, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 86A
1989 · 50 m²
€ 485.430
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 7B, 1015SH Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 7B
1981 · 62 m²
€ 528.862
Straatbeeld van Egelantiersstraat 136C, 1015PS Amsterdam
Egelantiersstraat 136C
1983 · 50 m²
€ 522.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.599 is Lindengracht 57B een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindengracht 57B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindengracht 57B in Amsterdam.

Wat is Lindengracht 57B in Amsterdam waard?
Lindengracht 57B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.599 (bandbreedte € 418.527 – € 532.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindengracht 57B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lindengracht 57B in Amsterdam is in juni 2026 € 448.530 (bandbreedte € 426.104 – € 470.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindengracht 57B in Amsterdam?
Voor Lindengracht 57B adviseren wij een bod van € 504.301 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindengracht 57B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindengracht 57B in Amsterdam bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindengracht 57B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindengracht 57B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindengracht 57B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Lindengracht 57B ligt rond € 475.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindengracht 57B?
Huishoudens in de buurt van Lindengracht 57B besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).