Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 7B, 1015SH Amsterdam

Woningwaarde Nieuwe Leliestraat 7B

1015SH Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 8.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.862
+1,2%
[ € 465.399 – € 592.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.491[ € 473.566 – € 523.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.083[ € 531.341 – € 587.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Leliestraat 7B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.862 (€ 8.530 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds mei +0,2%
+€ 6.29012 maanden +1,2%
€ -15.87012 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwe Leliestraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.862 voor Nieuwe Leliestraat 7B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Leliestraat 7B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.083. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.862.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Leliestraat 7B
€ 561.083[ € 531.341 – € 587.273 ]
Verkoper houdt over€ 553.661−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.455+€ 13.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Leliestraat 7B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.040 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Leliestraat 7B
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 498.491[ € 473.566 – € 523.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.040[ € 7.638 – € 8.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.015.938[ € 425.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Leliestraat 7B adviseren wij in een bod van € 561.083, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 498.491 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.862+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.083+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.137+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Leliestraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 498.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Leliestraat 7B in Amsterdam bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 528.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Leliestraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.862
Verwachte verkoopprijs€ 561.083
Verwachte vraagprijs€ 498.491
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersstraat 136C, 1015PS Amsterdam
Egelantiersstraat 136C
1983 · 50 m²
€ 522.906
Straatbeeld van Lindengracht 57B, 1015KC Amsterdam
Lindengracht 57B
1976 · 45 m²
€ 475.599
Straatbeeld van Oude Looiersstraat 93-2, 1016VH Amsterdam
Oude Looiersstraat 93-2
1986 · 45 m²
€ 464.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.862 is Nieuwe Leliestraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Bloemgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Leliestraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Leliestraat 7B in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Leliestraat 7B in Amsterdam waard?
Nieuwe Leliestraat 7B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.862 (bandbreedte € 465.399 – € 592.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Leliestraat 7B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Leliestraat 7B in Amsterdam is in juni 2026 € 498.491 (bandbreedte € 473.566 – € 523.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Leliestraat 7B in Amsterdam?
Voor Nieuwe Leliestraat 7B adviseren wij een bod van € 561.083 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Leliestraat 7B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Leliestraat 7B in Amsterdam bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Leliestraat 7B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Leliestraat 7B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Leliestraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Leliestraat 7B ligt rond € 528.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Leliestraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Leliestraat 7B besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).