Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelievenstraat 35

1015NV Amsterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 9.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.790
+2,1%
[ € 709.095 – € 902.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.160[ € 798.532 – € 882.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelievenstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.790 (€ 9.262 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,2%
+€ 16.57812 maanden +2,1%
€ -13.99712 mnd vs. NL -1,8%
Madelievenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.790 voor Madelievenstraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelievenstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.160. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 805.790.

Verwachte verkoopprijs Madelievenstraat 35
€ 848.160[ € 798.532 – € 882.588 ]
Verkoper houdt over€ 837.580−€ 10.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.273+€ 19.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.580

Wat is de vraagprijs?

Madelievenstraat 35 in Amsterdam staat in te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.736 per m².

Vraagprijs Madelievenstraat 35
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.736[ € 8.299 – € 9.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelievenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 848.160, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 760.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.790+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.160+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.568+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelievenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 760.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelievenstraat 35 in Amsterdam bedragen € 4.051 per maand bij een woningwaarde van € 805.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelievenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.790
Verwachte verkoopprijs€ 848.160
Vraagprijs€ 760.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersstraat 123C, 1015RA Amsterdam
Egelantiersstraat 123C
1988 · 63 m²
€ 626.964
Straatbeeld van Anjeliersstraat 4D, 1015NH Amsterdam
Anjeliersstraat 4D
1985 · 55 m²
€ 554.799
Straatbeeld van Egelantiersstraat 136C, 1015PS Amsterdam
Egelantiersstraat 136C
1983 · 50 m²
€ 525.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.790 ligt Madelievenstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anjeliersbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Madelievenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelievenstraat 35 in Amsterdam.

Wat is Madelievenstraat 35 in Amsterdam waard?
Madelievenstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.790 (bandbreedte € 709.095 – € 902.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Madelievenstraat 35 in Amsterdam?
Madelievenstraat 35 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelievenstraat 35 in Amsterdam?
Voor Madelievenstraat 35 adviseren wij een bod van € 848.160 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelievenstraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Madelievenstraat 35 in Amsterdam bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelievenstraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelievenstraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelievenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Madelievenstraat 35 ligt rond € 805.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelievenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Madelievenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).