Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anjeliersstraat 4D, 1015NH Amsterdam

Woningwaarde Anjeliersstraat 4D

1015NH Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 10.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.799
+1,4%
[ € 488.223 – € 621.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.696[ € 554.268 – € 612.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjeliersstraat 4D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.799 (€ 10.087 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds juli +0,2%
+€ 7.85312 maanden +1,4%
€ -11.46512 mnd vs. NL -2,1%
Anjeliersstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.799 voor Anjeliersstraat 4D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjeliersstraat 4D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.696. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 554.799.

Verwachte verkoopprijs Anjeliersstraat 4D
€ 586.696[ € 554.268 – € 612.612 ]
Verkoper houdt over€ 578.992−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.580+€ 13.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjeliersstraat 4D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.455 per m².

Verwachte vraagprijs Anjeliersstraat 4D
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.455[ € 8.982 – € 9.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 955.500[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjeliersstraat 4D adviseren wij in een bod van € 586.696, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.799+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.696+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.031+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjeliersstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjeliersstraat 4D in Amsterdam bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 554.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjeliersstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.799
Verwachte verkoopprijs€ 586.696
Verwachte vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersstraat 136C, 1015PS Amsterdam
Egelantiersstraat 136C
1983 · 50 m²
€ 525.267
Straatbeeld van Egelantiersstraat 123C, 1015RA Amsterdam
Egelantiersstraat 123C
1988 · 63 m²
€ 626.964
Straatbeeld van Oude Looiersstraat 93-2, 1016VH Amsterdam
Oude Looiersstraat 93-2
1986 · 45 m²
€ 466.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.799 is Anjeliersstraat 4D een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjeliersstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjeliersstraat 4D in Amsterdam.

Wat is Anjeliersstraat 4D in Amsterdam waard?
Anjeliersstraat 4D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.799 (bandbreedte € 488.223 – € 621.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjeliersstraat 4D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anjeliersstraat 4D in Amsterdam is in augustus 2026 € 520.000 (bandbreedte € 494.000 – € 546.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjeliersstraat 4D in Amsterdam?
Voor Anjeliersstraat 4D adviseren wij een bod van € 586.696 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjeliersstraat 4D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anjeliersstraat 4D in Amsterdam bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjeliersstraat 4D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjeliersstraat 4D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjeliersstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Anjeliersstraat 4D ligt rond € 554.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjeliersstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Anjeliersstraat 4D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).