Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindengracht 197D

1015KG Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 9.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.896
+2,1%
[ € 533.188 – € 678.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.657[ € 544.974 – € 602.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.947[ € 606.011 – € 669.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindengracht 197D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.896 (€ 9.043 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,2%
+€ 12.46512 maanden +2,1%
€ -10.52512 mnd vs. NL -1,8%
Lindengracht 197D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.896 voor Lindengracht 197D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindengracht 197D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.947. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.896.

Verwachte verkoopprijs Lindengracht 197D
€ 639.947[ € 606.011 – € 669.802 ]
Verkoper houdt over€ 631.658−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.896+€ 14.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindengracht 197D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.562 per m².

Verwachte vraagprijs Lindengracht 197D
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 573.657[ € 544.974 – € 602.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.562[ € 8.134 – € 8.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindengracht 197D adviseren wij in een bod van € 639.947, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 573.657 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.896+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.947+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.944+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindengracht 197D zal in bij een vraagprijs van € 573.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindengracht 197D in Amsterdam bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 605.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindengracht 197D

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.896
Verwachte verkoopprijs€ 639.947
Verwachte vraagprijs€ 573.657
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 758.400
Straatbeeld van Lindenstraat 86A, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 86A
1989 · 50 m²
€ 487.622
Straatbeeld van Lindengracht 57B, 1015KC Amsterdam
Lindengracht 57B
1976 · 45 m²
€ 477.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindengracht 197D ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anjeliersbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindengracht 197D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindengracht 197D in Amsterdam.

Wat is Lindengracht 197D in Amsterdam waard?
Lindengracht 197D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.896 (bandbreedte € 533.188 – € 678.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindengracht 197D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lindengracht 197D in Amsterdam is in oktober 2026 € 573.657 (bandbreedte € 544.974 – € 602.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindengracht 197D in Amsterdam?
Voor Lindengracht 197D adviseren wij een bod van € 639.947 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindengracht 197D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindengracht 197D in Amsterdam bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindengracht 197D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindengracht 197D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindengracht 197D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Lindengracht 197D ligt rond € 605.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindengracht 197D?
Huishoudens in de buurt van Lindengracht 197D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).