Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindengracht 209-H

1015KG Amsterdam

Te koop
37 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 15.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.772
+1,2%
[ € 512.839 – € 652.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.415[ € 585.723 – € 647.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindengracht 209-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.772 (€ 15.751 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds mei +0,2%
+€ 6.93112 maanden +1,2%
€ -17.48812 mnd vs. NL -3,0%
Lindengracht 209-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.772 voor Lindengracht 209-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindengracht 209-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.415. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 582.772.

Verwachte verkoopprijs Lindengracht 209-H
€ 613.415[ € 585.723 – € 647.378 ]
Verkoper houdt over€ 605.417−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.833+€ 14.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.417

Wat is de vraagprijs?

Lindengracht 209-H in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.865 per m².

Vraagprijs Lindengracht 209-H
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.865[ € 14.122 – € 15.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.078.333[ € 550.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindengracht 209-H adviseren wij in een bod van € 613.415, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.772+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.415+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.086+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindengracht 209-H zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindengracht 209-H in Amsterdam bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 582.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindengracht 209-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.772
Verwachte verkoopprijs€ 613.415
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 637.178
Straatbeeld van Groenmarktkade 12-3, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 12-3
1930 · 64 m²
€ 938.039
Straatbeeld van Marnixstraat 308B, 1016XT Amsterdam
Marnixstraat 308B
1918 · 42 m²
€ 426.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.772 is Lindengracht 209-H een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindengracht 209-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindengracht 209-H in Amsterdam.

Wat is Lindengracht 209-H in Amsterdam waard?
Lindengracht 209-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.772 (bandbreedte € 512.839 – € 652.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Lindengracht 209-H in Amsterdam?
Lindengracht 209-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindengracht 209-H in Amsterdam?
Voor Lindengracht 209-H adviseren wij een bod van € 613.415 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindengracht 209-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindengracht 209-H in Amsterdam bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindengracht 209-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindengracht 209-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindengracht 209-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Lindengracht 209-H ligt rond € 582.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindengracht 209-H?
Huishoudens in de buurt van Lindengracht 209-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).