Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam

Woningwaarde Elandsstraat 2B

1016SG Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 10.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.491
+2,1%
[ € 516.112 – € 656.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.210[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandsstraat 2B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.491 (€ 10.663 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.06612 maanden +2,1%
€ -10.18812 mnd vs. NL -1,8%
Elandsstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.491 voor Elandsstraat 2B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandsstraat 2B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.210. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 586.491.

Verwachte verkoopprijs Elandsstraat 2B
€ 620.210[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 612.138−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.764+€ 14.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.138

Wat is de vraagprijs?

Elandsstraat 2B in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Vraagprijs Elandsstraat 2B
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.033.346[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandsstraat 2B adviseren wij in een bod van € 620.210, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.491+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.210+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.221+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandsstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandsstraat 2B in Amsterdam bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 586.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandsstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.491
Verwachte verkoopprijs€ 620.210
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Looiersdwarsstraat 20, 1016VE Amsterdam
Derde Looiersdwarsstraat 20
1920 · 94 m²
€ 932.559
Straatbeeld van Palmgracht 13-H, 1015HJ Amsterdam
Palmgracht 13-H
1938 · 50 m²
€ 558.040
Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 640.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elandsstraat 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elandsgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elandsstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandsstraat 2B in Amsterdam.

Wat is Elandsstraat 2B in Amsterdam waard?
Elandsstraat 2B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.491 (bandbreedte € 516.112 – € 656.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Elandsstraat 2B in Amsterdam?
Elandsstraat 2B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandsstraat 2B in Amsterdam?
Voor Elandsstraat 2B adviseren wij een bod van € 620.210 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandsstraat 2B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elandsstraat 2B in Amsterdam bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandsstraat 2B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandsstraat 2B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandsstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Elandsstraat 2B ligt rond € 586.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandsstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Elandsstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).