Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindengracht 96F

1015KK Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 10.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.148
+2,1%
[ € 501.730 – € 638.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.844[ € 510.952 – € 564.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.393[ € 572.266 – € 632.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindengracht 96F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.148 (€ 10.558 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.73012 maanden +2,1%
€ -9.90412 mnd vs. NL -1,8%
Lindengracht 96F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.148 voor Lindengracht 96F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindengracht 96F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.393. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.148.

Verwachte verkoopprijs Lindengracht 96F
€ 604.393[ € 572.266 – € 632.504 ]
Verkoper houdt over€ 596.495−€ 7.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.631+€ 14.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindengracht 96F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.960 per m².

Verwachte vraagprijs Lindengracht 96F
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 537.844[ € 510.952 – € 564.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.960[ € 9.462 – € 10.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindengracht 96F adviseren wij in een bod van € 604.393, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.844 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.148+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.393+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.613+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindengracht 96F zal in bij een vraagprijs van € 537.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindengracht 96F in Amsterdam bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 570.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindengracht 96F

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.148
Verwachte verkoopprijs€ 604.393
Verwachte vraagprijs€ 537.844
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmgracht 13-H, 1015HJ Amsterdam
Palmgracht 13-H
1938 · 50 m²
€ 558.040
Straatbeeld van Brouwersgracht 657, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 657
1928 · 43 m²
€ 477.869
Straatbeeld van Palmstraat 3-H, 1015HP Amsterdam
Palmstraat 3-H
1933 · 89 m²
€ 1.253.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindengracht 96F ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindengracht 96F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindengracht 96F in Amsterdam.

Wat is Lindengracht 96F in Amsterdam waard?
Lindengracht 96F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.148 (bandbreedte € 501.730 – € 638.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindengracht 96F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lindengracht 96F in Amsterdam is in oktober 2026 € 537.844 (bandbreedte € 510.952 – € 564.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindengracht 96F in Amsterdam?
Voor Lindengracht 96F adviseren wij een bod van € 604.393 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindengracht 96F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindengracht 96F in Amsterdam bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindengracht 96F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindengracht 96F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindengracht 96F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Lindengracht 96F ligt rond € 570.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindengracht 96F?
Huishoudens in de buurt van Lindengracht 96F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).