Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindengracht 208-2

1015KL Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 9.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.927
+2,1%
[ € 387.136 – € 492.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.893[ € 394.148 – € 435.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.471[ € 441.840 – € 488.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindengracht 208-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.927 (€ 9.564 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,2%
+€ 9.05112 maanden +2,1%
€ -7.64212 mnd vs. NL -1,8%
Lindengracht 208-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.927 voor Lindengracht 208-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindengracht 208-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.471. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.927.

Verwachte verkoopprijs Lindengracht 208-2
€ 466.471[ € 441.840 – € 488.350 ]
Verkoper houdt over€ 460.090−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.950+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindengracht 208-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.019 per m².

Verwachte vraagprijs Lindengracht 208-2
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 414.893[ € 394.148 – € 435.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.019[ € 8.568 – € 9.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindengracht 208-2 adviseren wij in een bod van € 466.471, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.893 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.927+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.471+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.795+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindengracht 208-2 zal in bij een vraagprijs van € 414.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindengracht 208-2 in Amsterdam bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 439.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindengracht 208-2

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.927
Verwachte verkoopprijs€ 466.471
Verwachte vraagprijs€ 414.893
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 414.939
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 160-1, 1016VX Amsterdam
Lijnbaansgracht 160-1
1896 · 50 m²
€ 614.110
Straatbeeld van Rozengracht 228-4, 1016SZ Amsterdam
Rozengracht 228-4
1894 · 56 m²
€ 548.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.927 is Lindengracht 208-2 een van de meer betaalbare woningen in Driehoekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindengracht 208-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindengracht 208-2 in Amsterdam.

Wat is Lindengracht 208-2 in Amsterdam waard?
Lindengracht 208-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.927 (bandbreedte € 387.136 – € 492.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindengracht 208-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lindengracht 208-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 414.893 (bandbreedte € 394.148 – € 435.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindengracht 208-2 in Amsterdam?
Voor Lindengracht 208-2 adviseren wij een bod van € 466.471 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindengracht 208-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindengracht 208-2 in Amsterdam bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindengracht 208-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindengracht 208-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindengracht 208-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Lindengracht 208-2 ligt rond € 439.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindengracht 208-2?
Huishoudens in de buurt van Lindengracht 208-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).