Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelstraat 25

1015KR Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 11.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.850
+2,1%
[ € 370.348 – € 471.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.240[ € 374.528 – € 413.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.792[ € 419.846 – € 464.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.850 (€ 11.374 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%
+€ 8.65812 maanden +2,1%
€ -7.31112 mnd vs. NL -1,8%
Tichelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.850 voor Tichelstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.792. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.850.

Verwachte verkoopprijs Tichelstraat 25
€ 445.792[ € 419.846 – € 464.040 ]
Verkoper houdt over€ 439.638−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.858+€ 11.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.655 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelstraat 25
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 394.240[ € 374.528 – € 413.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.655[ € 10.122 – € 11.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 445.792, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.240 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.850+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.792+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.082+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 394.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelstraat 25 in Amsterdam bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 420.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.850
Verwachte verkoopprijs€ 445.792
Verwachte vraagprijs€ 394.240
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmgracht 13-H, 1015HJ Amsterdam
Palmgracht 13-H
1938 · 50 m²
€ 558.040
Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 640.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.850 is Tichelstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tichelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Tichelstraat 25 in Amsterdam waard?
Tichelstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.850 (bandbreedte € 370.348 – € 471.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tichelstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 394.240 (bandbreedte € 374.528 – € 413.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelstraat 25 in Amsterdam?
Voor Tichelstraat 25 adviseren wij een bod van € 445.792 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelstraat 25 in Amsterdam bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Tichelstraat 25 ligt rond € 420.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Tichelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).