Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelstraat 55-H

1015KS Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 12.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.221
+2,1%
[ € 820.354 – € 1.044.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.131[ € 838.974 – € 927.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.562[ € 928.744 – € 1.026.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelstraat 55-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.221 (€ 12.598 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,2%
+€ 19.17912 maanden +2,1%
€ -16.19312 mnd vs. NL -1,8%
Tichelstraat 55-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.221 voor Tichelstraat 55-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelstraat 55-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.562. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 932.221.

Verwachte verkoopprijs Tichelstraat 55-H
€ 979.562[ € 928.744 – € 1.026.508 ]
Verkoper houdt over€ 967.537−€ 12.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.303+€ 21.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelstraat 55-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.934 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelstraat 55-H
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 883.131[ € 838.974 – € 927.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.934[ € 11.337 – € 12.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelstraat 55-H adviseren wij in een bod van € 979.562, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 883.131 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.221+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.562+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.540+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelstraat 55-H zal in bij een vraagprijs van € 883.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelstraat 55-H in Amsterdam bedragen € 4.673 per maand bij een woningwaarde van € 932.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.559
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelstraat 55-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.221
Verwachte verkoopprijs€ 979.562
Verwachte vraagprijs€ 883.131
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 4A, 1015KX Amsterdam
Lindenstraat 4A
1941 · 128 m²
€ 1.052.576
Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Palmstraat 3-H, 1015HP Amsterdam
Palmstraat 3-H
1933 · 89 m²
€ 1.253.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tichelstraat 55-H valt met een geschatte woningwaarde van € 932.221 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tichelstraat 55-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelstraat 55-H in Amsterdam.

Wat is Tichelstraat 55-H in Amsterdam waard?
Tichelstraat 55-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.221 (bandbreedte € 820.354 – € 1.044.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelstraat 55-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tichelstraat 55-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 883.131 (bandbreedte € 838.974 – € 927.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelstraat 55-H in Amsterdam?
Voor Tichelstraat 55-H adviseren wij een bod van € 979.562 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelstraat 55-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelstraat 55-H in Amsterdam bedragen € 4.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.559 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelstraat 55-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelstraat 55-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelstraat 55-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Tichelstraat 55-H ligt rond € 932.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelstraat 55-H?
Huishoudens in de buurt van Tichelstraat 55-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).