Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenstraat 4A, 1015KX Amsterdam

Woningwaarde Lindenstraat 4A

1015KX Amsterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 8.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.576
+1,4%
[ € 926.267 – € 1.178.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.105.554[ € 1.045.447 – € 1.155.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 4A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.576 (€ 8.223 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds juli +0,2%
+€ 14.90012 maanden +1,4%
€ -21.75112 mnd vs. NL -2,1%
Lindenstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.576 voor Lindenstraat 4A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 4A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.105.554. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.576.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 4A
€ 1.105.554[ € 1.045.447 – € 1.155.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.092.143−€ 13.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.815+€ 24.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.105.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.092.143

Wat is de vraagprijs?

Lindenstraat 4A in Amsterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.773 per m².

Vraagprijs Lindenstraat 4A
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.773[ € 7.385 – € 8.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.052.500[ € 550.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 4A adviseren wij in een bod van € 1.105.554, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.576+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.105.554+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.832+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 4A in Amsterdam bedragen € 5.279 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.147
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.852.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.576
Verwachte verkoopprijs€ 1.105.554
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Anjeliersdwarsstraat 6-1, 1015NT Amsterdam
Tweede Anjeliersdwarsstraat 6-1
1939 · 120 m²
€ 787.310
Straatbeeld van Palmstraat 3-H, 1015HP Amsterdam
Palmstraat 3-H
1933 · 89 m²
€ 1.253.719
Straatbeeld van Groenmarktkade 12-3, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 12-3
1930 · 64 m²
€ 942.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenstraat 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.576 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 4A in Amsterdam.

Wat is Lindenstraat 4A in Amsterdam waard?
Lindenstraat 4A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.576 (bandbreedte € 926.267 – € 1.178.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Lindenstraat 4A in Amsterdam?
Lindenstraat 4A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 4A in Amsterdam?
Voor Lindenstraat 4A adviseren wij een bod van € 1.105.554 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 4A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 4A in Amsterdam bedragen € 5.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.147 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 4A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 4A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 4A ligt rond € 1.052.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 4A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).