Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenmarktkade 12-3, 1016TA Amsterdam

Woningwaarde Groenmarktkade 12-3

1016TA Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 14.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.274
+1,4%
[ € 829.201 – € 1.055.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.486[ € 849.762 – € 939.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.615[ € 940.687 – € 1.039.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenmarktkade 12-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 942.274 (€ 14.723 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds juli +0,2%
+€ 13.33812 maanden +1,4%
€ -19.47212 mnd vs. NL -2,1%
Groenmarktkade 12-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.274 voor Groenmarktkade 12-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenmarktkade 12-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.615. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 942.274.

Verwachte verkoopprijs Groenmarktkade 12-3
€ 992.615[ € 940.687 – € 1.039.705 ]
Verkoper houdt over€ 980.446−€ 12.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.617+€ 22.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenmarktkade 12-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.976 per m².

Verwachte vraagprijs Groenmarktkade 12-3
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 894.486[ € 849.762 – € 939.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.976[ € 13.278 – € 14.675 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.045.292[ € 350.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenmarktkade 12-3 adviseren wij in een bod van € 992.615, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 894.486 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.274+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.615+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.246+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenmarktkade 12-3 zal in bij een vraagprijs van € 894.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenmarktkade 12-3 in Amsterdam bedragen € 4.719 per maand bij een woningwaarde van € 942.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.608
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenmarktkade 12-3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.274
Verwachte verkoopprijs€ 992.615
Verwachte vraagprijs€ 894.486
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGroenmarktkadebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenmarktkadebuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (28%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groenmarktkadebuurt

Groenmarktkadebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 640.054
Straatbeeld van Brouwersgracht 657, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 657
1928 · 43 m²
€ 477.869
Straatbeeld van Palmstraat 3-H, 1015HP Amsterdam
Palmstraat 3-H
1933 · 89 m²
€ 1.253.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenmarktkade 12-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.274 duidelijk in het hogere segment van Groenmarktkadebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenmarktkade 12-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenmarktkade 12-3 in Amsterdam.

Wat is Groenmarktkade 12-3 in Amsterdam waard?
Groenmarktkade 12-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.274 (bandbreedte € 829.201 – € 1.055.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenmarktkadebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenmarktkade 12-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groenmarktkade 12-3 in Amsterdam is in augustus 2026 € 894.486 (bandbreedte € 849.762 – € 939.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenmarktkade 12-3 in Amsterdam?
Voor Groenmarktkade 12-3 adviseren wij een bod van € 992.615 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenmarktkade 12-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenmarktkade 12-3 in Amsterdam bedragen € 4.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.608 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenmarktkade 12-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenmarktkade 12-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenmarktkade 12-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenmarktkadebuurt is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Groenmarktkade 12-3 ligt rond € 942.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenmarktkade 12-3?
Huishoudens in de buurt van Groenmarktkade 12-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).