Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam

Woningwaarde Groenmarktkade 5-2

1016TA Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 10.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.178
+1,2%
[ € 560.717 – € 713.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.710[ € 573.525 – € 633.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.502[ € 637.186 – € 704.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenmarktkade 5-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.178 (€ 10.620 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds mei +0,2%
+€ 7.57812 maanden +1,2%
€ -19.12112 mnd vs. NL -3,0%
Groenmarktkade 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.178 voor Groenmarktkade 5-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenmarktkade 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.502. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.178.

Verwachte verkoopprijs Groenmarktkade 5-2
€ 672.502[ € 637.186 – € 704.258 ]
Verkoper houdt over€ 663.854−€ 8.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.102+€ 15.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenmarktkade 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.062 per m².

Verwachte vraagprijs Groenmarktkade 5-2
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 603.710[ € 573.525 – € 633.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.062[ € 9.559 – € 10.565 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 922.773[ € 340.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenmarktkade 5-2 adviseren wij in een bod van € 672.502, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 603.710 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.178+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.502+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.127+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenmarktkade 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 603.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenmarktkade 5-2 in Amsterdam bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 637.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenmarktkade 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.178
Verwachte verkoopprijs€ 672.502
Verwachte vraagprijs€ 603.710
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGroenmarktkadebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenmarktkadebuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (18%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groenmarktkadebuurt

Groenmarktkadebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenmarktkade 12-3, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 12-3
1930 · 64 m²
€ 938.039
Straatbeeld van Palmstraat 3-H, 1015HP Amsterdam
Palmstraat 3-H
1933 · 89 m²
€ 1.248.084
Straatbeeld van Tweede Anjeliersdwarsstraat 6-1, 1015NT Amsterdam
Tweede Anjeliersdwarsstraat 6-1
1939 · 120 m²
€ 783.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenmarktkade 5-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenmarktkadebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenmarktkade 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenmarktkade 5-2 in Amsterdam.

Wat is Groenmarktkade 5-2 in Amsterdam waard?
Groenmarktkade 5-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.178 (bandbreedte € 560.717 – € 713.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenmarktkadebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenmarktkade 5-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groenmarktkade 5-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 603.710 (bandbreedte € 573.525 – € 633.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenmarktkade 5-2 in Amsterdam?
Voor Groenmarktkade 5-2 adviseren wij een bod van € 672.502 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenmarktkade 5-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenmarktkade 5-2 in Amsterdam bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenmarktkade 5-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenmarktkade 5-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenmarktkade 5-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenmarktkadebuurt is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Groenmarktkade 5-2 ligt rond € 637.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenmarktkade 5-2?
Huishoudens in de buurt van Groenmarktkade 5-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).