Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 35D

1015KV Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 10.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.180
+2,1%
[ € 524.638 – € 667.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.129[ € 534.023 – € 590.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.294[ € 598.640 – € 661.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 35D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.180 (€ 10.646 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,2%
+€ 12.26512 maanden +2,1%
€ -10.35712 mnd vs. NL -1,8%
Lindenstraat 35D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.180 voor Lindenstraat 35D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 35D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.294. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.180.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 35D
€ 632.294[ € 598.640 – € 661.653 ]
Verkoper houdt over€ 624.089−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.090+€ 14.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 35D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.038 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 35D
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 562.129[ € 534.023 – € 590.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.038[ € 9.536 – € 10.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 35D adviseren wij in een bod van € 632.294, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 562.129 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.180+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.294+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.909+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 35D zal in bij een vraagprijs van € 562.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 35D in Amsterdam bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 596.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 35D

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.180
Verwachte verkoopprijs€ 632.294
Verwachte vraagprijs€ 562.129
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 86A, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 86A
1989 · 50 m²
€ 487.622
Straatbeeld van Lindengracht 57B, 1015KC Amsterdam
Lindengracht 57B
1976 · 45 m²
€ 477.746
Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 758.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenstraat 35D ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anjeliersbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 35D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 35D in Amsterdam.

Wat is Lindenstraat 35D in Amsterdam waard?
Lindenstraat 35D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.180 (bandbreedte € 524.638 – € 667.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 35D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 35D in Amsterdam is in oktober 2026 € 562.129 (bandbreedte € 534.023 – € 590.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 35D in Amsterdam?
Voor Lindenstraat 35D adviseren wij een bod van € 632.294 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 35D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 35D in Amsterdam bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 35D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 35D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 35D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 35D ligt rond € 596.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 35D?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 35D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).