Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 93-3

1015KW Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.197
+2,1%
[ € 549.293 – € 699.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.264[ € 561.701 – € 620.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.965[ € 624.050 – € 689.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 93-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.197 (€ 9.046 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.84212 maanden +2,1%
€ -10.84312 mnd vs. NL -1,8%
Lindenstraat 93-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.197 voor Lindenstraat 93-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 93-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.965. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.197.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 93-3
€ 658.965[ € 624.050 – € 689.739 ]
Verkoper houdt over€ 650.466−€ 8.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.294+€ 15.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 93-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.569 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 93-3
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 591.264[ € 561.701 – € 620.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.569[ € 8.141 – € 8.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 93-3 adviseren wij in een bod van € 658.965, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 591.264 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.197+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.965+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.913+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 93-3 zal in bij een vraagprijs van € 591.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 93-3 in Amsterdam bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 624.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 93-3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.197
Verwachte verkoopprijs€ 658.965
Verwachte vraagprijs€ 591.264
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietersstraat 10, 1015HB Amsterdam
Gietersstraat 10
1886 · 93 m²
€ 1.112.513
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 645.016
Straatbeeld van Marnixstraat 236C, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 236C
1905 · 55 m²
€ 503.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenstraat 93-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anjeliersbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 93-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 93-3 in Amsterdam.

Wat is Lindenstraat 93-3 in Amsterdam waard?
Lindenstraat 93-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.197 (bandbreedte € 549.293 – € 699.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 93-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 93-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 591.264 (bandbreedte € 561.701 – € 620.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 93-3 in Amsterdam?
Voor Lindenstraat 93-3 adviseren wij een bod van € 658.965 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 93-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 93-3 in Amsterdam bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 93-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 93-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 93-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 93-3 ligt rond € 624.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 93-3?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 93-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).