Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstraat 71

1015LB Amsterdam

Te koop
227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 9.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.217.461
+1,2%
[ € 1.951.366 – € 2.483.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.104.926[ € 1.999.680 – € 2.210.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.330.070[ € 2.213.646 – € 2.446.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 71 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.217.461 (€ 9.769 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds mei +0,2%
+€ 26.37112 maanden +1,2%
€ -66.54512 mnd vs. NL -3,0%
Boomstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.217.461 voor Boomstraat 71 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 71 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.330.070. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.217.461.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 71
€ 2.330.070[ € 2.213.646 – € 2.446.660 ]
Verkoper houdt over€ 2.303.189−€ 26.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.378.821+€ 48.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.330.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.303.189

Wat is de vraagprijs?

Boomstraat 71 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.104.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.273 per m².

Vraagprijs Boomstraat 71
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 2.104.926[ € 1.999.680 – € 2.210.172 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.273[ € 8.809 – € 9.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.078.333[ € 550.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 71 adviseren wij in een bod van € 2.330.070, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 2.104.926 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.217.461+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.330.070+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.446.574+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 2.104.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 71 in Amsterdam bedragen € 10.935 per maand bij een woningwaarde van € 2.217.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.109.000€ 3.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.844
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 10.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.903.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.217.461
Verwachte verkoopprijs€ 2.330.070
Vraagprijs€ 2.104.926
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Anjeliersdwarsstraat 6-1, 1015NT Amsterdam
Tweede Anjeliersdwarsstraat 6-1
1939 · 120 m²
€ 783.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.217.461 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 71 in Amsterdam.

Wat is Boomstraat 71 in Amsterdam waard?
Boomstraat 71 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.217.461 (bandbreedte € 1.951.366 – € 2.483.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Boomstraat 71 in Amsterdam?
Boomstraat 71 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.104.926. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 71 in Amsterdam?
Voor Boomstraat 71 adviseren wij een bod van € 2.330.070 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 71 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 71 in Amsterdam bedragen € 11.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.217.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.844 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 510 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 71 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 71 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 26.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 71 ligt rond € 2.217.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).