Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstraat 50A

1015LC Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 9.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.790
+2,1%
[ € 487.335 – € 620.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.926[ € 495.830 – € 548.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.599[ € 556.321 – € 614.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 50A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.790 (€ 9.386 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.39312 maanden +2,1%
€ -9.62012 mnd vs. NL -1,8%
Boomstraat 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.790 voor Boomstraat 50A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 50A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.599. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.790.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 50A
€ 587.599[ € 556.321 – € 614.881 ]
Verkoper houdt over€ 579.885−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.501+€ 13.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 50A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.846 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 50A
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 521.926[ € 495.830 – € 548.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.846[ € 8.404 – € 9.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 50A adviseren wij in een bod van € 587.599, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 521.926 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.790+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.599+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.979+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 50A zal in bij een vraagprijs van € 521.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 50A in Amsterdam bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 553.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.790
Verwachte verkoopprijs€ 587.599
Verwachte vraagprijs€ 521.926
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 86A, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 86A
1989 · 50 m²
€ 487.622
Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 758.400
Straatbeeld van Lindengracht 57B, 1015KC Amsterdam
Lindengracht 57B
1976 · 45 m²
€ 477.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.790 is Boomstraat 50A een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 50A in Amsterdam.

Wat is Boomstraat 50A in Amsterdam waard?
Boomstraat 50A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.790 (bandbreedte € 487.335 – € 620.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 50A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 50A in Amsterdam is in oktober 2026 € 521.926 (bandbreedte € 495.830 – € 548.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 50A in Amsterdam?
Voor Boomstraat 50A adviseren wij een bod van € 587.599 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 50A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 50A in Amsterdam bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 50A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 50A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 50A ligt rond € 553.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 50A?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).