Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstraat 54

1015LD Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 8.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.813
+2,1%
[ € 711.755 – € 905.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.874[ € 730.430 – € 807.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.251[ € 805.664 – € 890.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.813 (€ 8.514 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,2%
+€ 16.64012 maanden +2,1%
€ -14.05012 mnd vs. NL -1,8%
Boomstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.813 voor Boomstraat 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.251. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 808.813.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 54
€ 850.251[ € 805.664 – € 890.472 ]
Verkoper houdt over€ 839.648−€ 10.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.406+€ 19.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.093 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 54
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 768.874[ € 730.430 – € 807.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.093[ € 7.689 – € 8.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 54 adviseren wij in een bod van € 850.251, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 768.874 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.813+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.251+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.764+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 768.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 54 in Amsterdam bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 808.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.813
Verwachte verkoopprijs€ 850.251
Verwachte vraagprijs€ 768.874
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietersstraat 10, 1015HB Amsterdam
Gietersstraat 10
1886 · 93 m²
€ 1.112.513
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 102-H, 1016KT Amsterdam
Lijnbaansgracht 102-H
1875 · 87 m²
€ 882.788
Straatbeeld van Leidsekade 72B, 1016DA Amsterdam
Leidsekade 72B
1877 · 63 m²
€ 585.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.813 ligt Boomstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 54 in Amsterdam.

Wat is Boomstraat 54 in Amsterdam waard?
Boomstraat 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.813 (bandbreedte € 711.755 – € 905.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 54 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 54 in Amsterdam is in oktober 2026 € 768.874 (bandbreedte € 730.430 – € 807.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 54 in Amsterdam?
Voor Boomstraat 54 adviseren wij een bod van € 850.251 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 54 in Amsterdam bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 54 ligt rond € 808.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).