Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstraat 92

1015LD Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1858Bouwjaar
€ 9.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.368
+2,1%
[ € 809.044 – € 1.029.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.812[ € 917.700 – € 1.014.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 92 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.368 (€ 9.194 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,2%
+€ 18.91412 maanden +2,1%
€ -15.97112 mnd vs. NL -1,8%
Boomstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.368 voor Boomstraat 92 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 92 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.812. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 919.368.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 92
€ 964.812[ € 917.700 – € 1.014.300 ]
Verkoper houdt over€ 952.949−€ 11.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.258+€ 21.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.949

Wat is de vraagprijs?

Boomstraat 92 in Amsterdam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.750 per m².

Vraagprijs Boomstraat 92
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.750[ € 8.313 – € 9.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 92 adviseren wij in een bod van € 964.812, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.368+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.812+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.053+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 92 in Amsterdam bedragen € 4.615 per maand bij een woningwaarde van € 919.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.496
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1858
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.368
Verwachte verkoopprijs€ 964.812
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 80C, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 80C
1845 · 129 m²
€ 1.845.092
Straatbeeld van Brouwersgracht 133, 1015GE Amsterdam
Brouwersgracht 133
1854 · 154 m²
€ 2.362.062
Straatbeeld van Leidsegracht 82C, 1016CR Amsterdam
Leidsegracht 82C
1841 · 93 m²
€ 732.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomstraat 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.368 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 92 in Amsterdam.

Wat is Boomstraat 92 in Amsterdam waard?
Boomstraat 92 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.368 (bandbreedte € 809.044 – € 1.029.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Boomstraat 92 in Amsterdam?
Boomstraat 92 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 92 in Amsterdam?
Voor Boomstraat 92 adviseren wij een bod van € 964.812 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 92 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 92 in Amsterdam bedragen € 4.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.496 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 92 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 92 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 92 ligt rond € 919.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).