Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Lindendwarsstraat 5-3

1015LH Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 10.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.093
+2,1%
[ € 506.082 – € 644.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.914[ € 514.818 – € 569.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.303[ € 577.626 – € 638.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Lindendwarsstraat 5-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.093 (€ 10.456 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,2%
+€ 11.83212 maanden +2,1%
€ -9.98912 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Lindendwarsstraat 5-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.093 voor Tweede Lindendwarsstraat 5-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Lindendwarsstraat 5-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.303. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.093.

Verwachte verkoopprijs Tweede Lindendwarsstraat 5-3
€ 610.303[ € 577.626 – € 638.429 ]
Verkoper houdt over€ 602.340−€ 7.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.659+€ 14.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Lindendwarsstraat 5-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.853 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Lindendwarsstraat 5-3
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 541.914[ € 514.818 – € 569.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.853[ € 9.360 – € 10.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Lindendwarsstraat 5-3 adviseren wij in een bod van € 610.303, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 541.914 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.093+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.303+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.818+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Lindendwarsstraat 5-3 zal in bij een vraagprijs van € 541.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Lindendwarsstraat 5-3 in Amsterdam bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 575.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Lindendwarsstraat 5-3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.093
Verwachte verkoopprijs€ 610.303
Verwachte vraagprijs€ 541.914
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 640.054
Straatbeeld van Groenmarktkade 12-3, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 12-3
1930 · 64 m²
€ 942.274
Straatbeeld van Palmstraat 3-H, 1015HP Amsterdam
Palmstraat 3-H
1933 · 89 m²
€ 1.253.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.093 is Tweede Lindendwarsstraat 5-3 een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tweede Lindendwarsstraat 5-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Lindendwarsstraat 5-3 in Amsterdam.

Wat is Tweede Lindendwarsstraat 5-3 in Amsterdam waard?
Tweede Lindendwarsstraat 5-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.093 (bandbreedte € 506.082 – € 644.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Lindendwarsstraat 5-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Lindendwarsstraat 5-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 541.914 (bandbreedte € 514.818 – € 569.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Lindendwarsstraat 5-3 in Amsterdam?
Voor Tweede Lindendwarsstraat 5-3 adviseren wij een bod van € 610.303 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Lindendwarsstraat 5-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Lindendwarsstraat 5-3 in Amsterdam bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Lindendwarsstraat 5-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Lindendwarsstraat 5-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Lindendwarsstraat 5-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Lindendwarsstraat 5-3 ligt rond € 575.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Lindendwarsstraat 5-3?
Huishoudens in de buurt van Tweede Lindendwarsstraat 5-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).