Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 73

1015LW Amsterdam

Te koop
143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1845Bouwjaar
€ 12.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.786.495
+1,2%
[ € 1.572.116 – € 2.000.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.876.413[ € 1.780.937 – € 1.968.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 73 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.786.495 (€ 12.493 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds mei +0,2%
+€ 21.24612 maanden +1,2%
€ -53.61212 mnd vs. NL -3,0%
Westerstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.786.495 voor Westerstraat 73 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 73 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.876.413. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.786.495.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 73
€ 1.876.413[ € 1.780.937 – € 1.968.404 ]
Verkoper houdt over€ 1.854.522−€ 21.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.916.091+€ 39.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.876.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.854.522

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 73 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.853 per m².

Vraagprijs Westerstraat 73
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.853[ € 11.260 – € 12.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 961.714[ € 350.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 73 adviseren wij in een bod van € 1.876.413, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.786.495+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.876.413+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.970.234+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 73 in Amsterdam bedragen € 8.822 per maand bij een woningwaarde van € 1.786.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 893.000€ 2.680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.736
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.144.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1845
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.786.495
Verwachte verkoopprijs€ 1.876.413
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjeliersstraat 57, 1015ND Amsterdam
Anjeliersstraat 57
1880 · 29 m²
€ 371.120
Straatbeeld van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1, 1015NR Amsterdam
Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1
1916 · 32 m²
€ 384.543
Straatbeeld van Egelantiersstraat 123C, 1015RA Amsterdam
Egelantiersstraat 123C
1988 · 63 m²
€ 624.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.786.495 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 73 in Amsterdam.

Wat is Westerstraat 73 in Amsterdam waard?
Westerstraat 73 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.786.495 (bandbreedte € 1.572.116 – € 2.000.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 73 in Amsterdam?
Westerstraat 73 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 73 in Amsterdam?
Voor Westerstraat 73 adviseren wij een bod van € 1.876.413 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 73 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 73 in Amsterdam bedragen € 9.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.786.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.736 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 411 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 73 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 73 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 21.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 73 ligt rond € 1.786.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).