Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordermarkt 36-1

1015NA Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 11.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.029
+2,1%
[ € 442.666 – € 563.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.248[ € 450.536 – € 497.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.557[ € 505.051 – € 558.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordermarkt 36-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.029 (€ 11.178 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,2%
+€ 10.34912 maanden +2,1%
€ -8.73812 mnd vs. NL -1,8%
Noordermarkt 36-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.029 voor Noordermarkt 36-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordermarkt 36-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.557. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.029.

Verwachte verkoopprijs Noordermarkt 36-1
€ 533.557[ € 505.051 – € 558.213 ]
Verkoper houdt over€ 526.438−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.378+€ 12.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordermarkt 36-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.539 per m².

Verwachte vraagprijs Noordermarkt 36-1
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 474.248[ € 450.536 – € 497.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.539[ € 10.012 – € 11.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordermarkt 36-1 adviseren wij in een bod van € 533.557, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 474.248 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.029+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.557+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.235+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordermarkt 36-1 zal in bij een vraagprijs van € 474.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordermarkt 36-1 in Amsterdam bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 503.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordermarkt 36-1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.029
Verwachte verkoopprijs€ 533.557
Verwachte vraagprijs€ 474.248
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Palmgracht 13-H, 1015HJ Amsterdam
Palmgracht 13-H
1938 · 50 m²
€ 558.040
Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 640.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.029 is Noordermarkt 36-1 een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordermarkt 36-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordermarkt 36-1 in Amsterdam.

Wat is Noordermarkt 36-1 in Amsterdam waard?
Noordermarkt 36-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.029 (bandbreedte € 442.666 – € 563.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordermarkt 36-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Noordermarkt 36-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 474.248 (bandbreedte € 450.536 – € 497.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordermarkt 36-1 in Amsterdam?
Voor Noordermarkt 36-1 adviseren wij een bod van € 533.557 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordermarkt 36-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordermarkt 36-1 in Amsterdam bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordermarkt 36-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordermarkt 36-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordermarkt 36-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Noordermarkt 36-1 ligt rond € 503.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordermarkt 36-1?
Huishoudens in de buurt van Noordermarkt 36-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).