Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkerkstraat 4B

1015NB Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.787
+2,1%
[ € 582.373 – € 741.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.959[ € 595.611 – € 658.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.549[ € 661.724 – € 731.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkerkstraat 4B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.787 (€ 8.708 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,2%
+€ 13.61512 maanden +2,1%
€ -11.49612 mnd vs. NL -1,8%
Noorderkerkstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.787 voor Noorderkerkstraat 4B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkerkstraat 4B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.549. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.787.

Verwachte verkoopprijs Noorderkerkstraat 4B
€ 698.549[ € 661.724 – € 731.379 ]
Verkoper houdt over€ 689.615−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.670+€ 16.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkerkstraat 4B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.249 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkerkstraat 4B
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 626.959[ € 595.611 – € 658.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.249[ € 7.837 – € 8.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkerkstraat 4B adviseren wij in een bod van € 698.549, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 626.959 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.787+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.549+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.476+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkerkstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 626.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkerkstraat 4B in Amsterdam bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 661.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkerkstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.787
Verwachte verkoopprijs€ 698.549
Verwachte vraagprijs€ 626.959
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 4A, 1015KX Amsterdam
Lindenstraat 4A
1941 · 128 m²
€ 1.052.576
Straatbeeld van Palmstraat 3-H, 1015HP Amsterdam
Palmstraat 3-H
1933 · 89 m²
€ 1.253.719
Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 640.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkerkstraat 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 661.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anjeliersbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderkerkstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkerkstraat 4B in Amsterdam.

Wat is Noorderkerkstraat 4B in Amsterdam waard?
Noorderkerkstraat 4B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.787 (bandbreedte € 582.373 – € 741.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkerkstraat 4B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Noorderkerkstraat 4B in Amsterdam is in oktober 2026 € 626.959 (bandbreedte € 595.611 – € 658.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkerkstraat 4B in Amsterdam?
Voor Noorderkerkstraat 4B adviseren wij een bod van € 698.549 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkerkstraat 4B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkerkstraat 4B in Amsterdam bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkerkstraat 4B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkerkstraat 4B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkerkstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkerkstraat 4B ligt rond € 661.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkerkstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Noorderkerkstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).