Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Boomdwarsstraat 41

1015NC Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 9.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.499
+2,1%
[ € 442.199 – € 562.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.966[ € 450.268 – € 497.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.749[ € 504.300 – € 557.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Boomdwarsstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.499 (€ 9.663 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,2%
+€ 10.33812 maanden +2,1%
€ -8.72912 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Boomdwarsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.499 voor Eerste Boomdwarsstraat 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Boomdwarsstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.749. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.499.

Verwachte verkoopprijs Eerste Boomdwarsstraat 41
€ 532.749[ € 504.300 – € 557.384 ]
Verkoper houdt over€ 525.639−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.554+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Boomdwarsstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.115 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Boomdwarsstraat 41
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 473.966[ € 450.268 – € 497.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.115[ € 8.659 – € 9.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Boomdwarsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 532.749, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.966 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.499+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.749+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.386+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Boomdwarsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 473.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Boomdwarsstraat 41 in Amsterdam bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 502.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Boomdwarsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.499
Verwachte verkoopprijs€ 532.749
Verwachte vraagprijs€ 473.966
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 86A, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 86A
1989 · 50 m²
€ 487.622
Straatbeeld van Lindengracht 57B, 1015KC Amsterdam
Lindengracht 57B
1976 · 45 m²
€ 477.746
Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 758.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.499 is Eerste Boomdwarsstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Boomdwarsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Boomdwarsstraat 41 in Amsterdam.

Wat is Eerste Boomdwarsstraat 41 in Amsterdam waard?
Eerste Boomdwarsstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.499 (bandbreedte € 442.199 – € 562.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Boomdwarsstraat 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Boomdwarsstraat 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 473.966 (bandbreedte € 450.268 – € 497.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Boomdwarsstraat 41 in Amsterdam?
Voor Eerste Boomdwarsstraat 41 adviseren wij een bod van € 532.749 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Boomdwarsstraat 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Boomdwarsstraat 41 in Amsterdam bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Boomdwarsstraat 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Boomdwarsstraat 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Boomdwarsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Boomdwarsstraat 41 ligt rond € 502.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Boomdwarsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Eerste Boomdwarsstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).